Terreno Urbano em Leilão em Tupanciretã / RS - 1985966

Localização: RS /Tupanciretã /da Vila Elizabeth /Av. Padre Roque Gonzáles

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cargnelutti Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1985966

Data de Inclusão: 22/10/2024

Descrição: Um terreno urbano, com área de 954,34m², de forma irregular, localizado na Av. Padre Roque Gonzáles, distante 70,50m da rua Chiquinha Azevedo, na quadra 119, lado par, nesta cidade, com as seguintes confrontações: Norte: 23,32m fundos, sendo 9m com propriedade de Maria José Pereira dos Santos; 10m com propriedade de Marli Souza da Silva, 4,32m com propriedade de Geraldino Silva dos Santos; Oeste: 49,50m, lado direito, com propriedade de Lino Soares Moreira; Sul: 13,32m, frente, com a Av. Padre Roque Gonzáles; Oeste: 82,10m, lado esquerdo, formado por uma linha quebrada, sendo: 46,30m com a área remanescente - Cooperativa de Transportes de Carga Tupanciretã Ltda; 35,80m com propriedade de Nelson Pedro Callai. A quadra nº 119 fica entre as ruas: rua da Cadeira, rua Cornélio Lucas Colomé, Av. Padre Roque Gonzáles e rua Chiquinha Azevedo. Mat. 9.653. R$ 1.067.000,00; Sobre o respectivo terreno encontra-se construído as seguintes benfeitorias não averbadas: OFICINA - Uma oficina com área de 271,36m², estrutura em peças pré-moldadas em concreto, com cobertura de telhas de fibrocimento e piso em concreto, com lavatório, local para o compressor, lavagem de peças e local para guardar ferramentas. A parte em madeira/alvenaria é o local para pintura das peças. R$ 117.801,08; GARAGEM TÉRREO - Garagem com área de 97,38m², estrutura da garagem do térreo é em alvenaria com laje e sem reboco interno e externo, com esquadrias de ferro e vidro sem pintura. Contendo uma divisória em madeira para separação da borracharia e depósito de pneus além de diversos outros materiais. A estrutura da laje encontra-se com infiltrações. R$ 132.144,24; TERRAÇO COM LAVANDERIA (2° PAVIMENTO) - Esta construção localiza-se acima da Garagem do Térreo, possuindo área coberta com lavabo e lavanderia, em alvenaria e a cobertura é composta por telhas fibrocimento possuindo apenas esquadrias no lavabo (porta de madeira e janela). Área: 26,28 m² (área construída), mais 66,21 m² (área descoberta, apenas laje). R$ 35.661,85; DEPÓSITO LOJA - Construção com área de 81,40m², localiza-se no térreo de frente para avenida, sua estrutura é composta por alvenaria de tijolos sem reboco e sem pintura interna, com a estrutura de vigas e pilares a vista, sendo sua cobertura com telhas galvanizadas, piso cimentado e esquadrias em alumínio e vidro. Sua fachada está pintada e com excelente conservação. R$ 112.562,74; LOJA - Uma loja térrea, com área de 89,10m², estrutura em concreto armado com cobertura em Laje, esquadrias em ferro e vidro, possui lavabo, pintura nova e está com boa conservação. R$ 380.000,00. O total da avaliação incluindo a fração ideal do terreno e as benfeitorias importou em R$ 1.845.169,91 (restou excluído o pavimento superior, em razão da declaração de Impenhorabilidade). Credora Fiduciária: Caixa Econômica Federal; Proprietária do Imóvel: Tamires Santiago Callai. Proc. 5000784-95.2020.8.21.0076. Cooperativa Agrícola Tupanciretã Ltda X João Lucas de Souza Callai