Imóvel em Leilão em Abelardo Luz / SC - 1852404

Localização: SC /Abelardo Luz

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Fabiane Baldissera Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1852404

Data de Inclusão: 07/08/2024

Descrição: 14) Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Abelardo Luz/SC sob o n° 6.117: imóvel rural com 217.800,00m², situado às margens do Rio Chapecó, próximo à Estrada da Produção, no Município de Abelardo Luz/SC, que tem as seguintes medidas e confrontações: este imóvel tem formato irregular, com suas divisas compostas por segmentos e retas descritas no sentido horário a partir do marco denominado M-08 localizado ao Norte da propriedade, do M-08segue 18°49’Se e distância de 435,33m, até encontrar o M-09 confronta com parte da mesma área de terras de Alvear Roque de Fabris e de Mario Cesar Sartoretto. Do M-09 segue pelo Lajeado Cascata abaixo nos rumos 78°08’SO, 22°35’SO, 02°57’SE, 47°13’NO, 86°52’NO, 27°25SE, 39°49’SO, 75°10’NO, 10°56’NO, 83°55’NO, 58°28’SO, 09°37’SO, 51°07’SO, 88°01’NO, 25°31’SE, 72°16’SO, 27°49’SO, 48°53’NO, 68°44’SO, 05°42’SO, 81°47’NO, 72°28’NO e 67°07’SO, nas distancias de 76,10-2,10-23,10-57,00-44,00-14,80-25,50-23,40-20,80-30,30-41,90-21,50-58,70-59,50-54,10-32,40-38,00-39,30-38,70-32,60-31,40-20,00 e 44,80 metros, respectivamente, até o M-10, confrontando com Arroio Cascatta. Do M-10 segue 498,10m, 05°29’NE até o M-11, confronta com partes da mesma área de terras de Alvear Roque de Fabris e Mario Cesar Sartoretto. Do M-11 segue dividindo a orla da lavoura e mato nos rumos 64°33’SE, 74°12’NE, 72°12’NE, 72°46’NE, 04°07’NE, 35°04’NE, 66°29’NE, 69°25’SE, 72°34’NE, 46°07’NE, 62°44’NE, 66°58’NE, 66°49’NE, 60°28’NE e 53°32’NE, nas distancias de 11,09m, 22,14m, 28,81m, 21,67m, 12,59m, 16,36m, 19,54m, 23,13m, 38,49, 51,68m, 53,07m, 29,96m, 32,55m e 78,32m respectivamente, confrontando com terras de Alaor Gumy Virmond. Imóvel acessível pela SC 155, entrando em Estrada da Produção, percorrendo cerca de 6,9 km, entrada à esquerda antes da Fazenda da Luz. Terra com razoável inclinação. Benfeitorias: Um casebre de madeira de aproximadamente 48m², uma área coberta utilizada como garagem com aproximadamente 32m², várias áreas cobertas de diferentes metragens utilizadas para guardar equipamentos diversos, Sete açudes de pequeno porte, um festeiro com aproximadamente 70m². Avaliado 01/2022 em R$ 766.460,00 (setecentos e sessenta e seis mil, quatrocentos e sessenta Reais), atualizado em R$ 864.577,76 (oitocentos e sessenta e quatro mil, quinhentos e setenta e sete Reais e setenta e seis centavos). ÔNUS: AV1/6117 Reserva Legal, AV9/6117 Execução por Quantia Certa Autos n° 018.10.000367-0 da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, AV10/6117 Penhora Autos n° 0000367-78.2010.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: José Frederico Kuhn, AV12/6117 Ação de Usucapião Autos n° 5002275-53.2021.8.24.0001 em favor de Alvear Roque de Fabris e Clarice Maria de Fabris, AV13/6117 Penhor conforme averbação". Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto 1º Leilão: 15/10/2024 18:00 Local: Datas dos Leilões 1º Leilão: 15/10/2024 18:00 Valor leilão: R$ 864.577,76 2º Leilão: 29/10/2024 18:00 Valor leilão: R$ 440.934,66 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CHAPECÓ Processo: 0000367-78.2010.8.24.0018 Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Exequente(s): JOSÉ FREDERICO KUHN Executado(s): EXECUTADOS(AS): VALDIR ROSSI E SERGIO DALBEN Depositário: Cidade/Estado: / Endereço: - Visitação: Retirada