Terreno Urbano em Leilão em Araranguá / SC - 1896250

Localização: SC /Araranguá /Caverazinho

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Central Sul de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1896250

Data de Inclusão: 03/09/2024

Descrição: Processo nº 5003361-16.2022.8.24.0004 Exequente(s): Marilda D Ávila Francisco Executado(s): Nazareno Domingos Gonçalves Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, situado em Caverazinho, no Município de Araranguá/SC, com a área de 1.783,64m², referente a área desmembrada nº 04, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, onde mede 20,00m, com a Rodovia Governador Jorge Lacerda; ao Sul, onde mede 20,00m, com parte da área Remanescente de Simonlar Construções e Urbanizações Ltda.; ao Leste, onde mede 89,40m com a área desmembrada nº 05 de Simonlar Construções e Urbanizações Ltda.; e ao Oeste, onde mede 89,40m, com a área desmembrada nº 03 de Simonlar Construções e Urbanizações Ltda.; matriculado sob o nº 59.965 do C.R.I. de Araranguá/SC. Obs.: Conforme informação do laudo pericial: O imóvel possui característica urbana, com vocação comercial. Seu terreno é plano de meio de quadra e possui área de 1.783,64 metros quadrados, sendo sua frente com 20,00 metros, voltada para a Rodovia Governador Jorge Lacerda. No terreno existem edificações em alvenaria, sendo elas: um pavilhão (Galpão 01), com área edificada de 403,00m², sendo que nele há um escritório e dois banheiros; um pavilhão (Galpão 02), com área de 400,00m² distribuídos entre a cozinha e os banheiros e um mezanino de 22,78m². Será adotada por norma a área equivalente. O Galpão 01 é de alvenaria, possui pé direito de 5,00 metros, telhado e armação metálica, sem forro. O chão ainda se encontra no estado de contrapiso de concreto, não havendo revestimento cerâmico. Sua idade aparente é de 10 anos. O Galpão 02 é de alvenaria, possui pé direito de 5,00 metros, telhado e armação metálica, como forração em poliestireno (isopor). O chão é revestido por piso cerâmico. Sua idade aparente é de 08 anos. Segundo o laudo pericial, pode-se dizer que os galpões apresentam bom estado de conservação e limpeza, necessitando apenas de reparos simples. Não foram identificados danos aparentes na estrutura”. Ônus: Nada consta na matrícula. Avaliado em R$ 2.100.000,00, em 09/05/2024, corrigido R$ 2.120.433,00 (dois milhões cento e vinte mil e quatrocentos e trinta e três reais) , em julho de 2024