Galpões em Leilão em Balneário Camboriú / SC - 1959121

Localização: SC /Balneário Camboriú /Nações /R. Iraque

Tipo: Galpão /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1959121

Data de Inclusão: 08/10/2024

Descrição: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 4.548,00 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 1.254,52 M2, LOCALIZADO À RUA IRAQUE, 55 ¿ NAÇÕES, MUNICÍPIO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Lote urbano com área de 4.548,00m², de formato irregular, plano, testada de 139,711metros, com benfeitoria comercial em alvenaria com área total de 1.254,52m² (Prefeitura), em regular estado de conservação, idade aparente de 36 anos localizado na Rua Iraque, 55 ¿Nações ¿ Balneário Camboriú/SC. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: -26.983718° / Longitude: -48.641645°. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrita na matrícula 74.834 do 1º CRI de Balneário Camboriú/SC : ¿Um terreno, situado à Rua Iraque, nesta cidade, com a área de 4.548,00m², medindo 139,711 na frente, ao Norte com a dita rua, nos fundos, ao sul, com térreas de Hermann Sachtleben, medindo 125,648m; extrema ao Oeste, com terras de quem de direito for, onde mede 39,15 metros e ao Leste, com terras de Pluma Conforto e Turismo S/A, em duas linhas, a 1ª medindo 14,618 metros, corre em diagonal no sentido Nordeste, daí forma um ângulo e segue me direção ao Sul, medindo 24,30 metros. Edificado um prédio em alvenaria com área de 573,89m²¿ . Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA : Cadastro: 62541. Inscrição Imobiliária: 04.01.0743.0240.001. BENFEITORIAS : Imóvel com benfeitorias, conforme registro fotográfico constante no laudo de avaliação, o qual integra o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento. Na matrícula do imóvel consta benfeitoria com área de 573,89m². Já o Cadastro Imobiliário, fornecido pela Prefeitura Municipal de Balneário Camboriú, indica benfeitorias com área total de 1.254,52m². A área mencionada é apenas estimada, podendo haver diferenças, para mais ou para menos, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. OBSERVAÇÕES : O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais em vigor. MAIORES DETALHES : Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro , o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações após o leilão. OCUPAÇÃO : Por ocasião da visita para avaliação, o imóvel estava ocupado. AVALIAÇÃO : Valor de Avaliação: R$ 21.890.000,00. LANCE INICIAL : R$ 21.890.000,00