Imóvel em Leilão em Caçador / SC - 2043949

Localização: SC /Caçador

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Fabiane Baldissera Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2043949

Data de Inclusão: 27/11/2024

Descrição: Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Lebon Régis/SC sob o n° 4.425: um terreno rural situado na localidade São Sebastião do Sul, Fazenda do Tigre, com área de 243.945,00m², ou seja, cerca de 10 (dez) alqueires, situando-se a uma distância de aproximadamente 17km de estrada de chão da entrada para o aeroporto, pela empresa Guararapes, em Caçador/SC, em via com trechos de qualidade bastante ruim em alguns trechos. O imóvel não possui benfeitorias e é coberto por vegetação nativa, não é cercado e possui relevo bastante irregular, acidentado, tendo as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BSL-M-0099, georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SIRGAS2000, MC-51°W, de coordenadas (Longitude:-50°48’02,679”, Latitude:-26°41’38,095”) de altitude 1163,12m; deste segue confrontando com propriedade de Taboão Reflorestamento Ltda, com os seguintes azimute e distancias: 135°42’ e 46,94m até o vértice CGT-V-2722, de coordenadas (Longitude:-50°48’01,493”, Latitude:-26°41’39,186”) de altitude 1145,98m; deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distancias: 120°03’ e 41,12m até o vértice CGT-V-2721, de coordenadas (Longitude:-50°48’00,206”, Latitude:-26°41’39,855”) de altitude 1145,98m; deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distâncias: 127°17’ e 55,43m até o vértice CGT-V-2720, de coordenadas (Longitude:-50°47’58,611”, Latitude 26°41’40,946’) de altitude 1145,98m; deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distancias: 110°51’ e 36,04m até o vértice CGT-V-2719, de coordenadas (Longitude:-50°47’57,393”, Latitude:-26°41’41,363”)de altitude 1145,95m; deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distancias, até o vértice CGT-V-2718, de coordenadas (Longitude:-50°47’56,546”, Latitude:-26°41’41,542”) de altitude 1145,96m; deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distancias: 97º49’ e 11,3m até o vértice CGT-V-2717m de coordenadas (Longitude:-50°47’56,141”, Latitude:-26°41’41,592”) de altitude 1145,95m; deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distancias: 80°19’ e 23,65m até o vértice CGT-V-2716, de coordenadas (Longitude:50°47’55,298’, Latitude:-26°41’41,463”) de altitude 1145,98m; deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distancias:69°54’ e 24,64m até o vértice CGT-M-2800, de coordenadas (Longitude:-50°47’54,461”, Latitude:-26°41’41,188”) de altitude 1137,97m; deste segue confrontando com a propriedade de Kuhnen e Kuhnen Administração e Participações Ltda - Registros 8.270/8.271, com os seguintes azimutes e distancias, 197°03’ e 1016,37m, até o vértice CGT-M-2801, de coordenadas (Longitude:-50°48’05,247’, Latitude:-26°42’12,752”) de altitude 1133,12m; deste segue confrontando com a propriedade de Avani Matos Granemann - Área Remanescente, com os seguintes azimutes e distancias: 339°52’ e 558,69m até o vértice de coordenadas (Longitude:-50°48’12,197”, Latitude:-26°41’55,710’) de altitude 1145,98m; deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distancias 12°21’ e 57,77m até o vértice CGT-V-2766, de coordenadas (Longitude:-50°48’11,773’, Latitude:-26°41’53,972”)de altitude 1145,98m; deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distancia 09°59’ e 39,67m até o vértice CGT-V-2767, de coordenadas (Longitude:-50°48’11524’, Latitude:-26°41’52,703’ de altitude 1145,98m; deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distancias: 20°42’ e 79,67m até o vértice CGT-V-2768, de coordenadas (Longitude: -50°48’10,505”, Latitude:-26°41’50,282”) de altitude 1145,98m; deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distancias: 28°17’ e 106,9m até o vértice CGT-V-2769, de coordenadas (Longitude:-50°48’08,673”, Latitude:-26°41’47,224”) de altitude 1145,98m;, deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distancias: 26°34’ e 19,41m até o vértice CGT-V-2770, de coordenadas (Longitude:-50°48’08,359”, Latitude:-26°41’46,660”) de altitude 1145,98m; deste segue confrontando com a propriedade de Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distancias: 29°51’ e 49,81m até o vértice BSL-M-0101, de coordenadas (Longitude:-50°48’07,462”, Latitude:-26°41’45,257”) de altitude 1198,11m; deste segue confrontando com a propriedade de Taboão Reflorestamento Ltda, com os seguintes azimutes e distancias 106°20’ e 53,73m até o vértice BSl-M-0100, de coordenadas (Longitude:-50°48’05,597”, Latitude:-26°41’45,748”) de altitude 1199,58m; deste segue confrontando com a propriedade de Taboão Reflorestamento Ltda, com os seguintes azimutes e distancias 18°54’ e 249,04m até o vértice BSL-M-0099, ponto inicial da descrição deste perímetro com área superficial de 243.945,00m². Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como Datum o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso. Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricos. ÔNUS: AV1/4.425 Reserva Legal, AV2/4.425 Compromisso de Manutenção de Floresta Manejada, R5/4.425 Hipoteca em 1° Grau em favor do Banco do Brasil S/A, AV6/4.425 Indisponibilidade de Bens Autos n° 5005767-42.2023.8.24.0079 da 2ª Vara Cível da Comarca de Videira/SC, onde é Exequente: Cooperaria Agropecuária Passo da Felicidade, AV7/4.425 Penhora Autos n° 5005767-42.2023.8.24.0079 da 2ª Vara Cível da Comarca de Videira/SC, onde é Exequente: Cooperativa Agropecuária Passo da Felicidade”. AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil Reais). Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto 1º Leilão: 06/02/2025 18:00 Local: Datas dos Leilões 1º Leilão: 06/02/2025 18:00 Valor leilão: R$ 450.000,00 2º Leilão: 20/02/2025 18:00 Valor leilão: R$ 229.500,00 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE VIDEIRA Processo: 5005767-42.2023.8.24.0079 Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Exequente(s): COOPERATIVA AGROPECUÁRIA PASSO DA FELICIDADE Executado(s): EXECUTADO(A): EDUARDO LIMA DE OLIVEIRA Depositário: Cidade/UF: / Endereço: - Visitação: Retirada