Terreno Urbano em Leilão em Camboriú / SC - 1710871

Localização: SC /Camboriú /Centro /R. Madri

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Schmitz Leiloeiros Oficiais (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1710871

Data de Inclusão: 04/05/2024

Descrição: Os direitos e obrigações relativos ao Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel (pertencentes aos executados Dalmara Andreatta Nunes de Assis e Edson Luis Nunes de Assis - Evento 64) do Lote nº. 12 da Quadra nº. 10, do Loteamento Moradias Santa Regina III, situado à Rua Projetada B, bairro Areias, em Camboriú/SC, com a área de 360,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente ao Oeste, com a Rua Projetada B; 12,00m de fundos ao Leste, com o lote nº. 28; 30,00m ao Norte, estremando com o lote nº. 13; e 30,00m ao Sul, estremando com o lote nº. 11; matriculado sob nº. 00287 no ORI de Camboriú/SC. Sobre o lote acima há edificação com aproximadamente 178,00m² de área construída (Laudo de Avaliação - Evento 174). AVALIAÇÃO (direitos e obrigações relativos Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel do Lote nº. 12 da Quadra nº. 10 e da benfeitoria): R$374.300,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 02.05.2024), consta registrado: Proprietários Pedro de Amorim Filho e sua mulher Zelia Santos Amorim - exequentes (R.); e Integralização de Capital Social em favor da Exequente PAF - Administração de Bens Próprios Ltda. (R.1); não obstante, referidos Proprietários firmaram Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel do Lote nº. 12 em favor dos executados Dalmara Andreatta Nunes de Assis e seu marido Edson Luis Nunes de Assis (Contrato nº. 1012 - Evento 64). OBS.2: Considerando que a Sra. Perita constatou que sobre o lote encontra-se edificada a benfeitoria acima descrita (Laudo de Avaliação de Evento 174), despesas com eventual regularização/averbação da benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme Eventos 203 e 269, tendo em vista que a penhora recaiu sobre os direitos e obrigações objeto do contrato firmado entre as partes, fica ciente o arrematante que não sendo o valor de arrematação suficiente para a quitação do débito, ocorrerá a sub-rogação, devendo o arrematante pagar a diferença à Exequente, sendo que, do referido contrato consta o saldo devedor no valor de R$197.070,17, em 01.02.2024. OBS.4: Segundo Boletim Informativo de Débitos expedido pela Prefeitura de Camboriú/SC (em 11.08.2021 - Evento 145), o imóvel possui inscrição imobiliária sob nº. 01.08.133.0468.001. OBS.5: Consoante informação trazida aos autos (Evento 113), o imóvel acima situa-se na Rua Madri nº. 99, bairro Santa Regina, em Camboriú/SC