Casa em Leilão em Canoinhas / SC - 2069084

Localização: SC /Canoinhas

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Nelci Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2069084

Data de Inclusão: 13/12/2024

Descrição: 2º LEILÃO/PRAÇA: no horário de 13h05min em diante , a quem mais ofertar, iniciando-se por 50% do valor da avaliação nas condições deste edital. BEM 01 : A PARTE IDEAL DE 120.024,00m², COM CASA EM ALVENARIA, PARTE INTEGRANTE DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA MAIOR (345.794,00m²), localizado na zona rural denominada ENCRUZILHADA” , nas proximidades da escola desta localidade, a 7 km de Canoinhas, interior agrícola, CEP 89.460 000, CANOINHAS/SC. Descrição/benfeitorias: parte ideal de 120.024,00m² pertencente aos executados Pedro Amarildo Bastos e cônjuge Roseli Maria Pereira Bastos, área essa já delimitada na matricula. Benfeitorias: uma casa residencial de alvenaria, coberta com telhas e um Barbaquá (para efeitos de arrematação, cita-se que apenas o terreno e a casa pertencem ao executado Pedro Amarildo Bastos e cônjuge Roseli Maria Pereira Bastos, e o barbaquá fica pertencendo em partes iguais a todos os donatários ); terreno fértil, com nascentes de água, utilizado para produção de fumo, hortaliças e criação de animais; considerado agricultura de subsistência, pequena propriedade rural. OBS.: o pleito de impenhorabilidade dos executados foi INDEFERIDO na decisão de Ev. 246, PROCJUDIC109-112 . MATRICULA nº 9.911 do Registro de imóveis de CANOINHAS/SC. CADASTRO INCRA nº 816 027 001 759 ( vide matricula disponível para download ao sitio da leiloeira). Medidas/confrontações da Matricula: ao NORTE, em 1.323,00m por um arroio com terras de Jorge Wunch e da Família de Carlos Schwaizerski; SUL, em 360,00m com uma estrada, nas extensões de 360,00m e 400,00m e ainda de 550,00 com terras de Alfeu Agostinho Bastos e, na extensão de 340,00m com uma estrada; LESTE, na extensão de 463,00m com uma estrada e ao OESTE, na extensão de 272,00m com terras de Alvacir José Bastos. Registros e Averbações: R.1.REGISTRO DA PARTE IDEAL DOS EXECUTADOS NO TEOR DESCRITO NA MATRICULA : ...que o terreno e a casa, ficam pertencendo somente a Pedro Amarildo Bastos e sua mulher Roseli Maria Pereira Bastos e o barbaquá fica pertencendo em partes iguais a todos os donatários. R.10. ESCRITURA PÚBLICA DE CONFISSÃO DE DÍVIDA COM GARANTIA HIPOTECÁRIA SEM CONCORRÊNCIA DE TERCEIROS: OUTORGANTES DEVEDORES: PEDRO AMARILDO BASTOS e sua esposa ROSELI MARIA PEREIRA BASTOS. OUTORGADA CREDORA: KANNENBERG & CIA LTDA. AV.11.EXECUÇÃO POR QUANTIA CERTA CONTRA DEVEDOR SOLVENTE/EXECUÇÃO : Ação de Execução de Titulo Extrajudicial , autos nº 015.06.00584688. Exequente: ALLIANCE ONE BRASIL EXPORTADORA DE TABACOS LTDA. Executado: PEDRO AMARILDO BASTOS. Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. * INTIMAR-SE-Á: Pedro Amarildo Bastos e sua conjuge Roseli Maria Pereira Bastos; INTIMAR-SE-Á : o Advogado Dr. Diderot Voigt Cordeiro - OAB 10.381, peticionante no evento 263. Localização: localizado na zona rural denominada ENCRUZILHADA” , nas proximidades da escola desta localidade, a 7 km de Canoinhas, interior agrícola, CEP 89.460 000, CANOINHAS/SC. Depositário: Os executados. Na ausência destes, a leiloeira, à termo nos autos. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL 120.024,00m²: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais). *As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matricula, Laudo Técnico e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. *Este bem poderá ser parcelado com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto Leilão único: 06/03/2025 16:05 Local: www.nelcileiloes.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 06/03/2025 16:05 Valor leilão: R$ 325.000,00 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: 2ª VARA CIVEL DA COMARCA DE CANOINHAS, SC Magistrado: MARILENE GRANEMANN DE MELLO Processo: 0006218-15.2007.8.24.0015/SC Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Exequente(s): COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DO VALE DO CANOINHAS - SICOOB - CREDICANOINHAS/SC Executado(s): CLAUDIO ROQUE MAYER FI EXECUTADO: PEDRO AMARILDO BASTOS EXECUTADO: ROSELI MARIA PEREIRA BASTOS VALOR DA DÍVIDA: A Ser Devidamente Atualizada Nos Autos. Depositário: OS EXECUTADOS Cidade/UF: Canoinhas/sc Endereço: Zona Rural, 7 Km de Canoinhas - Encruzilhada Visitação: localizado na zona rural denominada ENCRUZILHADA”, nas proximidades da escola desta localidade, a 7 km de Canoinhas, interior agrícola, CEP 89.460 000, CANOINHAS/SC. Retirada