Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1775693
Data de Inclusão: 21/06/2024
Descrição:
ITAJAÍ (SC): IMÓVEL URBANO 312,50 m² Matrícula 4.189 (1º ORI - Itajaí (SC)): O terreno com a área de 312,50 m², situado no Bairro de Cabeçudas, nesta cidade de Itajaí-SC, sede do município e da comarca do mesmo nome, representado pelo lote número 7 da quadra 7 do loteamento denominado Vila SantAnna, medindo na frente, ao norte, na Rua João Manoel da Silva 12,50 m, e fundos, ao sul, a mesma medida, com terras de Roenick Irmão Ltda (lote 12); extrema ao deste, onde mede 25,00 m, com terras de Roenick Irmãos Ltda (lote 6) e ao leste, onde mede 25,00 m, com terras de Roenick Irmãos Ltda (lotes 8 e 9), terreno este edificado com uma casa de alvenaria, medindo 175,03 m², sob número 118 da referida rua. Dados Municipais: Código do Imóvel: 935239 Inscrição: 214.033.05.0234.0000.000. Av.12/4.189 de 13/06/2024: Procedo a esta averbação par constar que fica consolidada a propriedade do imóvel objeto da presente matrícula em favor da Sicredi Vale Litoral SC, supraqualificada. Informações do Laudo de Avaliação: Constatações da Vistoria do Imóvel: Em visita ao endereço da matrícula constatei que a casa encontra-se em bom estado de conservação, encontra-se mobiliada e equipada, não apresenta defeitos estruturais ou vícios de qualquer natureza, apenas alguns pontos de umidade e desgaste de pintura. Além da descrição acima, a casa possui um pavimento com três quartos, sendo um com suíte e closet, um banheiro social, um espaço de home office, um lavabo, sala e cozinha integradas, lavanderia, depósito, calçadas ao entorno da casa e área de festas. Caracterização da Região / Plano Diretor: O imóvel está localizado no Loteamento Sant’Anna, na Rua João Manoel da Silva, no 118, o zoneamento é Residencial e veraneio, é relativamente perto do mar em aproximadamente 250 metros da praia denominada Cabeçudas. Acesso: Pelo sistema viário normal utilizando-se da Rua José Menescau do Monte e em seguida a Rua João Manoel da Silva. Pedologia: A pedologia é normal. Regularidade: Conforme se pode notar através do material fotográfico anexado, o imóvel e as benfeitorias apresentam em sua totalidade boa localização e qualidade, médio padrão de acabamento, possui demarcação em toda a área através de muros e calçadas. Análise de Mercado: O Imóvel está localizado em bairro com grande apelo comercial, residencial e veraneio. Tem fácil acesso dentro do município, o trânsito é normal, o munícipio está em constante crescente com tendência de valorização. Valor do Imóvel por m² da região: O valor do metro quadrado na região, de acordo com o seu zoneamento, o entorno e a qualidade de acabamento tem grande variação, ou seja, apresentaram-se valores distintos variando em até 40% entre os imóveis disponíveis na região.” Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): MENTAL HEALTH SERVICOS ESPECIALIZADOS EM DESENVOLVIMENTO PESSOAL LTDA, CNPJ: 36.432.420/0001-94; TATIANE R*** S*** S***, CPF: **2.**3.**9-57; DEISON F*** F***, CPF: **0.**1.**9-83; LEONILSON S*** S***, CPF: **7.**2.**3-06, L S SIMAO, CNPJ: 38.375.057/0001-48. Dos Lances Mínimos para Venda: 1ª Data Formal até 22/07/2024: R$ 1.016.287,23* 2ª Data Formal até 29/07/2024: R$ 1.281.697,80 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação
312,50 m²