Imóvel Industrial em Leilão em Joinville / SC - 1720692

Localização: SC /Joinville

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: Frida Becker Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1720692

Data de Inclusão: 10/05/2024

Descrição: IMÓVEIS (GALPÕES INDUSTRIAIS) COMPOSTO POR QUATRO TERRENOS DE MATRÍCULAS Nº 31.487, 36.833, 36.834, 69.682 - INDIVISÍVEIS, devendo a venda ser realizada de forma global: ENDEREÇO: Rua XV de Novembro, nº nº 5484, bairro Vila Nova - Joinville/SC. TERRENO com a área de 5.386,92m²; situado no município de Joinville/SC, fazendo frente com 53,00m para a Rua XV de Novembro, tendo de fundo pelo lado direito de quem da rua olha, 96,37m, confrontando-se com terras de HV-Empreendimentos e Construções Ltda., e pelo lado esquerdo com 106,91m, confrontando-se com terras de Bento Torquato da Rocha e Pedro Bento da Rocha; fazendo o travessão dos fundos com 54,04m confrontando-se com terras de HV Empreendimentos e Construção Ltda. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.487 do 1º O.R.I de Joinville/SC. Inscrição Imobiliária nº 9 -23-44-29-850. Cadastro Municipal nº 34 .736. Endereço : Rua XV de Novembro, nº 5484, bairro Vila Nova, Joinville/SC. AV-4: COMPRA E VENDA, transmitente: Walter Schmidt Comércio e Indústria Eletromecânica Ltda; adquirente: Borrachas NSO Ltda. AV-5: O imóvel foi dado em hipoteca cedular ao Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul - BRDE. AV-6: Cancelou a nota promissória constante no R-4, pois foi quitada. AV-7: Alterou a razão social da empresa Indústria de Borrachas NSO Ltda. AV-8: O imóvel foi dado em hipoteca cedular de 2º grau ao Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul - BRDE. AV-10: Foi aditada a Cédula de Crédito Industrial. AV-12: Foi averbado o Extrato da Relação de Bens para Arrolamento da empresa Indústria de Borrachas NSO Ltda. AV-15: Penhora, processo nº 5008230-05.2012.4.04.7201, da 5ª VF de Joinville. AV-16: Penhora, processo nº 5013872-17.2016.4.04.7201, da 5ª VF de Joinville. AV-19: Penhora, processo nº 0000328-72.2010.5.12.0016, da 2ª VT de Joinville. Observação: Valor do m²: R$ 2.000,00, logo, 5.386,92m² X R$ 2.000,00 = R$ 10.773.840,00. Observação: Benfeitorias: CUB SC Junho de 2023: R$ 2.725,79, aplicando-se a tabela Ross-Heidecke G (24), o valor de m² sofre depreciação de 43,10%, considerando assim o valor do m² em R$ 1.550,97. Observação: Área total construída: 723,46m² X R$ 1.550,97 = R$ 1.122.064,76. Valor total do imóvel, considerando as benfeitorias: R$ 11.895.904,76. AVALIAÇÃO 01 : R$ 11.895.904,76 (ONZE MILHÕES OITOCENTOS E NOVENTA E CINCO MIL NOVECENTOS E QUATRO REAIS E SETENTA E SEIS CENTAVOS). UM (01) TERRENO com a área de 853,30m², situado no município de Joinville/SC, lote nº 06 da quadra N, do Loteamento Santa Marina Residenciais, fazendo frente com 16,10m para a Rua D; tendo de fundos em ambos os lados 54,04m, limitando-se pelo lado direito de quem da rua D olha, com o lote nº 05, e pelo lado esquerdo com terras de H.V. Empreendimentos e Construções Ltda.; fazendo o travessão dos fundos com 16,10m, confrontando-se com terras de Bento T. da Rocha e Pedro B. da Rocha. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 36.833 do 1º O.R.I de Joinville/SC. Inscrição Imobiliária nº 9- 23-44-29-831. Cadastro Municipal nº 34 .736. Endereço : Rua João Miers, nº 129, bairro Vila Nova, Joinville/SC. AV-2: COMPRA E VENDA, transmitentes: Walter Schulz e Reni Schulz; adquirente: Borrachas NSO Ltda. AV-3: Foi averbado o Extrato da Relação de Bens para Arrolamento da empresa Indústria de Borrachas NSO Ltda. AV-6: Penhora, processo nº 5010604-23.2014.4.04.7201, da 5ª VF de Joinville. AV-7: Penhora, processo nº 5010854-17.2018.4.04.7201, da 5ª VF de Joinville. AV-8: Penhora, processo nº 5001764-19.2017.4.04.7201, da 5ª VF de Joinville. AV-9: Penhora, processo nº 5013872-17.2016.4.04.7201, da 5ª VF de Joinville. AV-12: Penhora, processo nº 0000328-72.2010.5.12.0016, da 2ª VT de Joinville. Observação: Valor do m²: R$ 1.300,00, logo, 853,30m² X R$ 1.300,00 = R$ 1.109.290,00. AVALIAÇÃO: R$ 1.109.290,00 (UM MILHÃO CENTO E NOVE MIL E DUZENTOS E NOVENTA REAIS). UM (01) TERRENO com a área de 1.391,78m², situado no município de Joinville/SC, lote nº 05 da quadra N, do Loteamento Santa Marina Residenciais, fazendo frente com 31,53m para a Rua D; tendo de fundos de um lado 53,00m, e do outro lado 54,04m, limitando-se pelo lado direito de quem de frente olha o imóvel, com os lotes nº 2, 3 e 4, e pelo lado esquerdo, com uma faixa não edificável; fazendo o travessão dos fundos com 20,99m, confrontando-se com terras de Bento T. da Rocha e Pedro B. da Rocha. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 36.834 do 1º O.R.I de Joinville/SC. Inscrição Imobiliária nº 9- 23-44-29-830. Cadastro Municipal nº 34 .736. Endereço : Rua João Miers, bairro Vila Nova, Joinville/SC. AV-2: COMPRA E VENDA, transmitentes: Walter Schulz e Reni Schulz; adquirente: Borrachas NSO Ltda. AV-3: Alterou a razão social da empresa Indústria de Borrachas NSO Ltda. AV-4: Foi averbado o Extrato da Relação de Bens para Arrolamento da empresa Indústria de Borrachas NSO Ltda. AV-7: Penhora, processo nº 5020562-57.2019.4.04.7201, da 5ª VF de Joinville. AV-8: Penhora, processo nº 5013872-17.2016.4.04.7201, da 5ª VF de Joinville. AV-11: Penhora, processo nº 0000328-72.2010.5.12.0016, da 2ª VT de Joinville. Observação: Valor do m²: R$ 1.300,00, logo, 1.391,78m² X R$ 1.300,00 = R$ 1.809.314,00. Observação: Benfeitorias: CUB SC Junho de 2023: R$ 2.725,79, aplicando-se a tabela Ross-Heidecke G (24), o valor de m² sofre depreciação de 55,80%, considerando assim o valor do m² em R$ 1.204,79. Observação: Área total construída: 416,25m² X R$ 1.204,79 = R$ 501.493,83. Valor total do imóvel, considerando as benfeitorias: R$ 2.310.807,83. AVALIAÇÃO 03: R$ 2.310.807,83 (DOIS MILHÕES TREZENTOS E DEZ MIL OITOCENTOS E SETE REAIS E OITENTA E TRÊS CENTAVOS). IMÓVEL: UM (01) TERRENO com a área de 360,00m², situado no município de Joinville/SC, fazendo frente com 15,00m, para o lado par da rua Alfredo Bachtold, tendo de fundos em ambos os lados, 24,00m, confrontando pelo lado direito com terras remanescentes de propriedade de José Antônio Barcellos de Mello, e pelo lado esquerdo, com terras escrituradas nesta data para Mário Cesar de Souza Serafim, tendo o travessão dos fundos 15,00m, confrontando com terras de José Antônio Barcellos de Mello, localizado a uma distância de 69,75m da esquina com a rua XV de Novembro, pelo seu lado direito de quem de frente olha, não considerando a medida em curva da referida esquina. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.682 do 1º O.R.I de Joinville/SC. Inscrição Imobiliária nº 9-23-44-29-1085. Cadastro Municipal nº 104.687 . Endereço : Rua Alfredo Bachtold, bairro Vila Nova, Joinville/SC. AV-2: COMPRA E VENDA, transmitente: Atilio Rogério Floriani Filho e sua mulher Silvana Regina Floriani; adquirente: Indústria de Borrachas NSO Ltda. AV-3: Foi averbado o Extrato da Relação de Bens para Arrolamento da empresa Indústria de Borrachas NSO Ltda. AV-6: Penhora, processo nº 5010604-23.2014.4.04.7201, da 5ª VF de Joinville AV-7: Penhora, processo nº 5001764-19.2017.4.04.7201, da 5ª VF de Joinville AV-8: Penhora, processo nº 5013872-17.2016.4.04.7201, da 5ª VF de Joinville. AV-11: Penhora, processo nº 0000328-72.2010.5.12.0016, da 2ª VT de Joinville. Observação: Valor do m²: R$ 1.500,00, logo, 360,00m² X R$ 1.500,00 = R$ 540.000,00. AVALIAÇÃO: R$ 540.000,00 (QUINHENTOS E QUARENTA MIL REAIS). Depósito: Em mãos da Executada, por meio de sua gerente administrativa e financeira, Sra. Juli Kistner de Morais, no endereço Rua XV de Novembro, nº 5.485, Bairro Vila Nova, em Joinville/SC. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 15.856.002,50 (QUINZE MILHÕES OITOCENTOS E CINQUENTA E SEIS MIL DOIS REAIS E CINQUENTA CENTAVOS). Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto Leilão único: 10/07/2024 17:00 Local: Datas dos Leilões 1º Leilão: 10/07/2024 17:00 Valor leilão: R$ 8.500.000,00 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: SECRETÁRIA DA EXECUÇÃO DO TRT 12ª REGIÃO-SC Processo: 0000328-72.2010.5.12.0016 Tipo de processo: Exequente(s): FED TRABALHADORES INDUSTRIAIS EST STA CATARINA E OUTROS (6) Executado(s): INDUSTRIA DE BORRACHAS NOS LTDA Depositário: Cidade/Estado: / Endereço: - Visitação: Retirada