Lote em Leilão em Mondaí / SC - 2043735

Localização: SC /Mondaí

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2043735

Data de Inclusão: 27/11/2024

Descrição: 02) Imóvel matrícula n° 5.640 do ORI da Comarca de Mondaí (SC): Lote Colonial n° 127, da Gleba n° 05, do Imóvel Pepery, situado na Linha Pirapocú, Município de Mondaí (SC), com a área de 462.309m², com plantação de eucaliptos/lavoura, confrontando: ao Norte, com partes dos lotes 122 e 128, de Lauro Behling e Arlindo Mees, respectivamente; ao Sul, com os lotes 149, 151 e 152, de Olivio Sonntag, Bonfilio Scolari e Arnoldo Hirsch, respectivamente, e com parte do lote 120, de Erica Jackle; ao Leste, com a parte leste do lote 127, de Paulo José Rodrigues de Oliveira, e com parte do lote 120, de Erica Jackle; e ao Oeste, com os lotes 127-A, 127-B e 127-C, de Asenio Jungkenn, Irmãos Deiss & Cia. LTDA, e Floriberto Herberts. Benfeitoria(s): 04 açudes; pequena barragem/represa para controle de acesso à agua de açudes; 01 galpão em pré-moldado, com piso de concreto, coberto com brasilit, com muro parcialmente fechado de tijolo a vista, medindo aproximadamente 14m x 30m, em péssimo estado; 01 casa para caseiro, toda de alvenaria, medindo aproximadamente 8m x 8m, com divisórias de madeira, coberta com telhas, em mau estado; rede elétrica trifásica compreendendo um transformador com cerca de 6 postes de distribuição, com iluminação noturna; aproximadamente 200m de calçamento; 03 muros de pedra, totalizando aproximadamente 90m de comprimento e aproximadamente 1m de altura; 01 rampa de lavação com anexo em alvenaria, em regular estado; 01 silo para armazenamento de silagem, todo de concreto, medindo aproximadamente 18m x 3m; 01 construção utilizada como estrebaria e chiqueiro, em estado de inatividade, coberta de telhas, sendo a parte inferior de alvenaria, em regular estado, e parte superior de madeira, em péssimo estado, medindo 30m x 17m, além de uma pequena varanda; 01 sala de ordenha, de alvenaria, medindo aproximadamente 20m x 6m, com forro de pvc, coberta com brasilit; 01 silo de metal, com capacidade para 7 toneladas, em regular estado; 01 galpão para confinamento de gado, medindo aproximadamente 50m x 20m, com piso de concreto, todo aberto, coberto com brasilit, com cerca de madeira, sendo que nas laterais há um cercado de madeira do tipo mangueira”; 01 chalé de madeira, com dois pavimentos, com aberturas de madeira, coberto com brasilit, medindo aproximadamente 7m x 10m, em mau estado; 01 garagem mista, coberta com brasilit, medindo aproximadamente 13m x 3m, em mau estado; 01 casa de alvenaria medindo aproximadamente 11m x 10m, de dois pavimentos, com aberturas de madeira, coberta com brasilit, possuindo duas suítes, uma sala, lavanderia, cozinha, piso superior de parquet, piso inferior de cerâmica, em bom estado de conservação; 01 galpão de madeira, coberto com brasilit, medindo aproximadamente 13m x 8m, em péssimo estado de conservação; 01 garagem para armazenamento de máquinas e implementos agrícolas, de madeira, coberta com telhas de barro, pilares de concreto medindo aproximadamente 6m x 20m, com 5 vagas; 01 casa de madeira, para caseiro, coberta com telhas, medindo aproximadamente 80m², em mau estado de conservação; 01 prédio de tijolo à vista, medindo aproximadamente 11m x 20m, com dois pavimentos, cobertura de brasilit, janelas de vidro, piso superior de parquet, portas de madeira, forro de madeira, parte superior própria para acomodação, sendo integrada por cinco quartos, duas cozinhas, uma sala de estar, um escritório, um banheiro; 01 casa (casarão) estilo germânico-rústico, medindo aproximadamente 13m x 14m, de três pisos, sendo o 1° piso de pedra, paredes de alvenaria, com divisórias de madeira, coberto com telhas de barro, janelas de madeira, em regular estado de conservação; 01 poço artesiano com capacidade de captação de até 10.000 litros de água por hora; 01 casa para caseiro, de madeira, medindo aproximadamente 80m², mais um anexo/construção de alvenaria medindo aproximadamente 6m x 6m, sendo a parte inferior utilizada como garagem e a parte superior como moradia, cobertura de brasilit, em mau estado de conservação; 01 cascalheira. Avaliados em R$ 3.000.000,00 em 04/2018 e atualizado em R$ 4.217.274,60, até 05/2024.” ÔNUS: AV.3/5.640: Reserva Legal, área de 9,25ha, correspondente a 20% da área total; R.4/5.640 e AV.8/5.640: Hipoteca cedular de 1° grau, em favor do Banco do Brasil; AV.5/5.640: Indisponibilidade de bens, autos n° 0900022-36.2015.8.24.0043, Comarca de Mondaí (SC); AV.7/5.640: Indisponibilidade de bens, autos n° 0005373-34.2014.8.21.0075, 2ª Vara e JECA da Comarca de Três Passos (RS), em favor da Federação dos Trabalhadores na Agricultura Familiar da Região Sul; AV.9/5.640: Averbação Premonitória, autos n° 0300368-36.2015.8.24.0043, Comarca de Mondaí (SC), em favor do Banco Safra S/A; AV.10/5.640: Averbação Premonitória, autos n° 0301313-16.2016.8.24.0034, em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Itapiranga - SICOOB CREDITAPIRANGA; AV.11/5.640: Averbação Premonitória, autos n° 0301314-98.2016.8.24.0034, em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Itapiranga - SICOOB CREDITAPIRANGA; AV.13/5.640: Retificação AV.9, autos n° 0300368-36.2015.8.24.0043, em favor de Banco Safra; R.14/5.640: Penhora nos autos nº 0300368-36.2015.8.24.0043, Comarca de Mondaí (SC), Exequente Banco Safra S/A; AV.15/5.640: Averbação Premonitória nos autos nº 0300305-06.2018.8.24.0043, da Comarca de Mondaí (SC), Exequente Itaú Unibanco S/A; AV.17/5.640 : Penhora nos autos nº 0302069-53.2018.8.24.0002, da Unidade Regional de Direito Bancário da Comarca de Florianópolis (SC), Exequente Banco do Brasil S/A; AV.18/5.640: Penhora nos autos nº 0301146-06.2015.8.24.0043, da Unidade Regional de Direito Bancário da Comarca de Florianópolis (SC), Exequente Banco do Brasil S/A; AV.19/5.640: Penhora nos autos nº 0300862-95.2015.8.24.0043, da Unidade Regional de Direito Bancário, Exequente Banco do Brasil S/A; AV.20/5.640: Penhora nos autos nº 0301315-83.2016.8.24.0034, da Vara Única da Comarca de Itapiranga, Exequente COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS ITAPIRANGA - SICOOB/SC - CREDITAPIRANGA. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto 1º Leilão: 27/02/2025 17:15 Local: www.baldisseraleiloeiros.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 27/02/2025 17:15 Valor leilão: R$ 4.217.274,60 2º Leilão: 13/03/2025 17:15 Valor leilão: R$ 2.530.364,76 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: 19º Juízo Da Unidade Estadual de Direito Bancário Processo: 5002246-08.2020.8.24.0043 Tipo de processo: CARTA PRECATÓRIA Exequente(s): COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS ITAPIRANGA (PROCURADOR(A): MÁRIO SÉRGIO FACCIO) Executado(s): EXECUTADO(A): ESPÓLIO DE IRINEU OTTO BORNHOLDT (PROCURADOR(A): FRANCISCO ZIMMERMANN DE ALMEIDA), CAROLINE BORNHOLDT (PROCURADOR(A): SILVANIA G. JUNKES), JONAS CARLOS SCHEFFER DEMARCHI, RENATO BRAATZ BORNHOLDT (PROCURADOR(A): SILVANIA G. JUNKES), SUZANA AMALIA BRAATZ BORNHOLDT, VILSON CLAUDEMIR JESUINO FREIRE (PROCURADOR(A): SILVANIA G. JUNKES) Depositário: Cidade/UF: / Endereço: - Visitação: Retirada