Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1849133
Data de Inclusão: 05/08/2024
Descrição:
01 (um) terreno urbano, situado no lado par da Rua Natalino Campos Schaimann, bairro Guarda do Cubatão, em Palhoça/SC, com área de 15.091,53m², constante da unificação de ambas as áreas designadas por área n. 02, situado no lado par da rua Natalino Campos Schaimann, bairro Pachecos, Palhoça/SC, distante 363,00m da esquina formada pela Rua Nereu Guizoni com a Rua Natalino Campos Schaimann, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice V1 para o vértice V2, medindo 95,12m, com ângulo interno de 81º12’35”, extremando com a Rua Natalino Campos Schaimann; do vértice V2 para o vértice V3, medindo 163,48m, com um ângulo interno 98º47’48”, extremando com a Servidão Existente; do vértice V3 para o vértice V4, medindo 94,04m, com um ângulo interno de 88º44’28”, extremando com terras de Maria Alegria Cardoso Botelho, do vértice V4 para o vértice V1, medindo 175,96m, com um ângulo interno de 91º15’09” extremando com terras de Vilmar José da Silva e Luciane Salete da Silva, Casaalta Construções Ltda. e NBS Construções e Incorporações Ltda., inscrição imobiliária n. 01.04.072.2034.000, matriculado sob o n. 64.574 no Ofício de Registro de Imóveis de Palhoça/SC. Obs.: sobre o referido terreno estão edificados e inacabados 06 (seis) blocos de apartamentos, denominados Condomínio Residencial Recanto da Guarda II, que totalizam uma área construída de 4.944,00m²; cada bloco possui 04 (quatro) pavimentos e 04 (quatro) apartamentos por pavimento; o pavimento térreo é constituído de 04 (quatro) apartamento de nºs. 11, 12, 13 e 14, e as vagas de estacionamento descobertas; o 2º pavimento é constituído pelos apartamentos nºs. 21, 22, 23 e 24; o 3º pavimento é constituído pelos apartamentos nºs. 31, 32, 33 e 34; o 4º pavimento é constituído pelos apartamentos nºs. 41, 42, 43 e 44; os apartamentos nºs. 11, 12, 13, 14, 21, 22, 23, 24, 31, 32, 33, 34 e 41, 42, 43 e 44 possuem área real privativa de 45,82m², área real de uso comum 5,68m², perfazendo a área real total de 51,50m², cabendo-lhe, portanto, uma fração ideal no terreno de 0,52083%, correspondente à 57,2476m²; cada apartamento possui direito de uso de uma vaga de garagem descoberta, e esta será vinculada ao apartamento, como segue: ao apartamento n. 11 caberá a vaga 01; ao apartamento n. 12 caberá a vaga 02; ao apartamento n. 13 caberá a vaga 03; ao apartamento n. 14 caberá a vaga 04; ao apartamento n. 21 caberá a vaga 05; ao apartamento n. 22 caberá a vaga 06; ao apartamento n. 23 caberá a vaga 07; ao apartamento n. 24 caberá a vaga 08; ao apartamento n. 31 caberá a vaga 09; ao apartamento n. 32 caberá a vaga 10; ao apartamento n. 33 caberá a vaga 11; ao apartamento n. 34 caberá a vaga 12; ao apartamento n. 41 caberá a vaga 13; ao apartamento n. 42 caberá a vaga 14; ao apartamento n. 43 caberá a vaga 15 e ao apartamento n. 44 caberá a vaga 16. Obs.²: as edificações encontram-se inacabadas; sendo constatado na vistoria que há infiltração de águas pluviais em todos os apartamentos devido ao não fechamento da cobertura. Obs.³: etapas finalizadas: projeto; fundações; supraestrutura (pilares, vigas, lajes pré-moldadas); fechamento com blocos de concreto; instalação elétrica (passagem de mangueiras, pontos de luz, pontos de tomada e interruptores); instalação hidráulica (passagem de tubulação de água fria, passagem de tubulação de esgoto, pontos de água fria, pontos de saída de água); chapisco das paredes e tetos. Ônus: indisponibilidade do imóvel nos autos n. 0307719-83.2017.8.24.0045, que tramita na 2ª Vara Cível de Palhoça/SC. Avaliado R$ 8.600.000,00 (oito milhões e seiscentos mil reais)
15.091,53 m²
4.944,00 m²