Imóvel em Leilão em Porto União / SC - 1751191

Localização: SC /Porto União

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1751191

Data de Inclusão: 03/06/2024

Descrição: PORTO UNIÃO (SC): FRAÇÃO 50% IMÓVEL Matrícula 5.539 (1º ORI - Porto União (SC)): Uma área de terras urbanas, situada à Rua Nilo Peçanha, no Bairro São Pedro, nesta cidade e Comarca de Pedro União, Estado de Santa Catarina, localizada no Cadastro Municipal no Setor nº 08; Quadrícula nº 22; Quadra 1, Lote (parte) do 0012, Sub Lote 000, com 420,00 m², sem benfeitorias, com as seguintes medidas e confrontações: Frente, numa extensão de 14,00 m, com a referida Rua Nilo Peçanha; Lado Direito, numa extensão de 30,00 m, com terras de João Carlos Coelho; Lado Esquerdo, em uma extensão de 30,00 m, com uma Rua Particular; Fundos, em uma extensão de 14,00m, com terras de José Angélio de Araujo tudo de Conformidade com o croqui e certidão de localização expedido pela Prefeitura Municipal desta cidade. Dados Municipais: Código do imóvel: 7686, Inscrição imobiliária: 01.03.082.0014.1. Ônus e/ou Averbações em Matrícula Imobiliária: Av.3/5.539 em 09/11/1983: Construção, no presente imóvel foi edificado uma casa de alvenaria, sob nº 845, com a área de 131,64 m², localizada no cadastro municipal desta cidade no Setor 08, Quadrícula 22, Quadra 01, Lote 22, Sob lote 000. R.6/5.539 em 18/11/1986: Hipoteca, Outorgante Devedor: Edison Moreira e Cia LTDA, Outorgante Credora: CIPA-Industrial de Produtos Alimentares LTDA, o devedor e esposa dão o imóvel constante da presente matrícula em primeira única e especial hipoteca a credora. R.7/5.539 em 18/11/1986: Hipoteca 2º Grau, Edison Moreira e Cia LTDA, dá ao Banco do Brasil S/A, em hipoteca cedular de 2º Grau, o imóvel constante da presente matrícula. Av.8/5.539 em 04/11/1988: Penhora, Juízo de Direito da 2º Vara desta Comarca, autos nº 052.96.000297-0 de Ação de Execução por Quantia Certa contra Devedor Solvente, em que é Exequente: Banco do Brasil S/A, Executado: Edison Moreira & Companhia LTDA e outro, fica penhorado o imóvel constante da presente matricula. Av.9/5.539 em 25/10/2022: Penhora, expedido pela 2º Vara desta Comarca, autos nº 5004933-91.2021.8.24.0052-SC de Ação de Execução Fiscal, em que é Exequente: Município de Porto União, Executado: Janete Aparecida Marini Rotta, fica penhorado o imóvel constante da presente matricula. Informações do Laudo de Avaliação em 09/02/2024: Trata-se de um imóvel com aproximadamente 150 m², construído em alvenaria. É coberto por telhas de cerâmica. O imóvel está em má condição de conservação, fazendo-se necessários diversos reparos (possíveis problemas com infiltrações, conforme fotos anexas). Possui forro em madeira. Apresenta piso em cerâmica em boa parte do imóvel. Possui 4 (quatro) quartos, 2 (dois) banheiros, 1 (uma) copa, 1 (uma) sala, 1 (uma) lavanderia, 1 (uma) cozinha, 1 (uma) área externa com churrasqueira. Ainda, há 1 (uma) garagem fechada com capacidade para 3 veículos. Por fim, apresenta grade e portão na parte frontal, e muro na parte lateral. Quanto à topografia, o imóvel está, aparentemente, no nível da rua, portanto, inexiste desvalorização nesse ponto. No que toca à região, verifica-se que está situado fora do local de enchente, motivo pelo qual lhe atribuo a condição de seco, inexistindo desvalorização nesse ponto. Em relação à profundidade do terreno, e vislumbrando-se que se trata de local com residências de padrão médio, verifico que a medida de 30 metros de profundidade encontra-se dentro do limite para que não haja desvalorização (mínimo de 25 metros e máximo de 50 metros). No que toca à localização do terreno, constatei que se situa em rua asfaltada (parte frontal) e com paralelepípedos na parte lateral, em bairro residencial, em lugar bem localizado com mercados, padaria, farmácia, e escola próximas a ele. Ainda, está localizado próximo ao bairro centro de Porto União (pouco mais de 3 km). Por fim, encontra-se situado em uma esquina, havendo valorização nesse ponto.” Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 27/05/2024 às 13h00min. Consulta Processual Originária: Autos: 5004933-91.2021.8.24.0052, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Porto União, Exequente: Município De Porto União, Executado(a): Janete Aparecida Marini Rotta,Interessado: Edison Moreira, Interessado: Registro de Imoveis da Comarca de Porto Uniao - SC. Dos Lances Mínimos para Venda: Em 100% da Avaliação às 14h30 = R$ 202.244,00 Em *50% da Avaliação às 14h45 = R$ 101.122,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição /* open-sans-regular - latin */ @import url(https://fonts.googleapis.com/css2?family=Open+Sans:wght@400;600&display=swap); .btn-group-template button { background-color: #F4F4F4; border: 0.5px solid #CECECE; color: #3c4348; padding: 12px 23.9px; cursor: pointer; float: left; border-radius: 3px; font-family: Open Sans, sans-serif; font-weight: 600; font-size: 13px; line-height: 15px; width:23.9%; box-shadow: 0px 2px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 0.15); white-space: nowrap; overflow: hidden; text-overflow: ellipsis; } /* Clear floats (clearfix hack) */ .btn-group-template:after { content: ; clear: both; display: table; } /* Add a background color on hover */ .btn-group-template button:hover { background-color: #d9d9d9; transition: background-color 0.5s; } .b1 { margin-right: 10px; } .b2 { margin-right: 10px; } .b3 { margin-right: 10px; } /* On screens that are 768px or less, set the background color to olive */ @media screen and (max-width: 768px) { .btn-group-template button { width:48%; font-size: 12px; margin-bottom: 16px; } .b2 { margin-right: 0px; } } /* On screens that are 768px or less, set the background color to olive */ @media screen and (max-width: 480px) { .btn-group-template button { width:99%; font-size: 12px; margin-bottom: 16px; } .b1 { margin-right: 0px; } .b4 { margin-right: 0px; } } Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Processo Judicial Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial