Terreno Rural em Leilão em Rio Do Campo / SC - 1976498

Localização: SC /Rio do Campo

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Hasta Pública Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1976498

Data de Inclusão: 17/10/2024

Descrição: A) O terreno Rural situado em Rio Azul, município Comarca de Rio do Campo, Estado de Santa Catarina Contendo, a área de 670.413,75 metros quadrados que confronta em frente, ao norte em 800,00 metros com terras de Generoso Morais, Fundos ao sul em 1.845,00 metros com terras de Alfredo Bettoni; extremando de um lado, lado direito ao leste, em quatro linhas sendo em 475,00 metros, em 91,00 metros ,em 160,00 metros, em 45,00 metros com terras de Generoso Moraes e de outro lado o lado esquerdo a oeste em 815,00 metros com terras de Generoso Moraes ,devidamente registrado sobre a matrícula 4.468 do Registro de Imóveis de Rio do Campo/SC. Ônus/Penhoras: AV-2- 4.468- Preservação Permanente com área de 13,408 hectares, não inferior a 20% do total do imóvel desta matrícula; AV-3-4.468- Preservação de Floresta com área de 13,643 hectares, correspondente a 26,316% do imóvel desta matrícula; AV-4- 4.468- Averbação de CCIR e ITR, Protocolo n° 16.078; AV-8- 4.468- Indisponibilidade de bens no Processo n° 0000679-74.2017.5.12.0024 da Vara do Trabalho de São Bento do Sul; AV-9- 4.468- Indisponibilidade de bens nestes Autos; AV-10- 4.468- Averbação Premonitória nos Autos n° 0001491-58.2005.8.24.0055 da 1ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC. AVALIADO EM R$ 670.413,75 (seiscentos e setenta mil, quatrocentos e treze reais e setenta e cinco centavos). B) O terreno Rural situado na localidade de Ribeirão Carneiro, município e Comarca de Rio do Campo ,Estado de Santa Catarina Contendo a área de 250.000,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontando ao norte numa linha de 160,00 metros, confrontando-se com terras de João Padilha e Herdeiros de João Contezini, ao sul, numa linha de 304,33 metros, confrontando-se com a área número 02 de propriedade da empresa Khaif indústria de confecções limitada Epp, ao leste, numa linha de 1.101,06 metros ,confrontando-se com terras da firma Schitz, e a oeste numa linha de 1.064,56 metros, confrontando-se com a área número 4 e 5 de propriedade da empresa Ceramarte Ltda Epp, e devidamente registrado sobre a matrícula 3.284 do Registro Imóveis de Rio do Campo/SC. Ônus/Penhoras: AV-3-3.284 - Indisponibilidade de bens nos Autos n° 0000679-74.2017.5.12.0024 da Vara do Trabalho de São Bento do Sul; R-4-3.284- Penhora nos Autos n° 0000574-05.2018.5.12.0011 da 1° Vara do Trabalho de Rio do Sul; AV-5-3.284- Indisponibilidade de bens nestes Autos; AV-6-3.284 - Averbação Premonitória nos Autos n° 0001491-58.2005.8.24.0055 da 1ª Vara da Comarca de Rio Negrinho; AV-7-3.284- Penhora nestes Autos; AV-8-3.284- Penhora nos Autos n° 0001491-58.2005.8.24.0055 da 1ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; AV-9-3.284 -Penhora nos Autos n° 5004655-52.2018.404.7209 da 5ª Vara Federal de Joinville; AV-10-3.284 -Penhora nos Autos n° 5001091-53.2023.8.24.0143 da Vara única da Comarca de Rio do Campo; AV11-3.284- Indisponibilidade de bens nos Autos n° 0000105-41.2023.5.12.0024 da Vara do Trabalho de São Bento do Sul. AVALIADO EM R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). C) O terreno Rural situado na localidade de Ribeirão Carneiro, município Comarca de Rio do Campo, Estado de Santa Catarina, Contendo a área de 250.000,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações, ao norte numa linha de 568,56 metros, confrontando-se com área número 5 de propriedade da empresa Ceramarte Ltda Epp, ao sul numa linha de 197,41 metros, confrontando-se com terras de Henrique Borinelli; ao leste, em três linhas uma de 312,72 metros, outra de 229,78 metros, ambas com a arca número 01 de propriedade de Frigorífico Gessner Ltda, e outra de 595,75 metros, confrontando-se com as áreas de número 2 de propriedade da empresa Khaif Indústria e Comércio de confecções Ltda, e a área de número 3 de propriedade da empresa Ceramarte Ltda, e a oeste, em duas linhas uma de 480,00 m e outra de 162,72 metros confrontando-se com terras de Marinho Borges, devidamente registrado sobre a matrícula 3.285 do registro de imóveis de Rio do Campo/SC. Ônus/Penhoras: Ônus/Penhoras: AV-3-3.285 - Indisponibilidade de bens nos Autos n° 0000679-74.2017.5.12.0024 da Vara do Trabalho de São Bento do Sul; AV-4-3.285- Indisponibilidade de bens nestes Autos; AV-5-3.285 - Averbação Premonitória nos Autos n° 0001491-58.2005.8.24.0055 da 1ª Vara da Comarca de Rio Negrinho; AV-6-3.285- Penhora nestes Autos; AV-7-3.285- Penhora nos Autos n° 0001491-58.2005.8.24.0055 da 1ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; AV-8-3.285 -Penhora nos Autos n° 5004655-52.2018.404.7209 da 5ª Vara Federal de Joinville; AV-09-3.284- Indisponibilidade de bens nos Autos n° 0000105-41.2023.5.12.0024 da Vara do Trabalho de São Bento do Sul. AVALIADO EM R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). D) O terreno Rural situado na localidade de Rio Carneiro, município Comarca de Rio do Campo, Estado de Santa Catarina, Contendo a área de 250.000,00 metros quadrados , com as seguintes medidas e confrontações, ao Norte em duas linhas, uma de 210,77 metros, e a outra de 520,00 metros, confrontando-se com terras de João Padilha e Herdeiros de João Contezini, ao sul numa linha de 568,56 metros, confrontando-se com a área número 4 de propriedade da empresa Ceramarte Ltda Epp, ao leste numa linha de 677,85 metros, confrontando-se com as terras de número 3 de propriedade da empresa Ceramarte Ltda Epp , e a oeste numa linha de 646,50 metros confrontando-se com a área número 6 e propriedades das empresas Malharia Diana limitada devidamente registrado sobre a matrícula número 3.286 do Registro de Imóveis de Rio do Campo/SC. Ônus/Penhoras: Ônus/Penhoras: AV-3-3.286 - Indisponibilidade de bens nos Autos n° 0000679-74.2017.5.12.0024 da Vara do Trabalho de São Bento do Sul; AV-4-3.286- Indisponibilidade de bens nestes Autos; AV-5-3.286 - Averbação Premonitória nos Autos n° 0001491-58.2005.8.24.0055 da 1ª Vara da Comarca de Rio Negrinho; AV-6-3.286- Penhora nestes Autos; AV-7-3.286- Penhora nos Autos n° 0001491-58.2005.8.24.0055 da 1ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; AV-8-3.286 -Penhora nos Autos n° 5004655-52.2018.404.7209 da 5ª Vara Federal de Joinville; AV-09-3.284- Indisponibilidade de bens nos Autos n° 0000105-41.2023.5.12.0024 da Vara do Trabalho de São Bento do Sul. AVALIADO EM R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). OBS: Terra para Servidão Florestal, áreas cobertas e vegetação nativa primária entre parentes Mata Virgem, em estágio médio, Capoeiras ou avançado capoeirão de recomposição. Para cada uma das categorias existentes no município são levantados os preços mínimos mais comuns e máximos, considerando a localização e as características fisioquímicas da terra. A referência de preço final das classes para o município é apresentada da seguinte forma: preço mínimo - menor valor observado entre todos os informantes; preço mais comum- cotação mais frequente entre os valores coletados; preço máximo - maior valor observado Entre todos os informantes. In Tabela Epagri /CPA/ metodologia. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.420.413,75 (um milhão, quatrocentos e vinte mil, quatrocentos e treze reais e setenta e cinco centavos), em 06/2024. LANCE MÍNIMO: 60 % da avaliação (R$ 852.249,00). LOCALIZAÇÃO: O próprio imóvel, em anexo no site do Leilão estará o mapa da localização dos imóveis. DEPOSITÁRIA:. Ursula Schumacher Schroder