Parte Ideal em Leilão em Rio do Sul / SC - 2102882

Localização: SC /Rio do Sul

/Judicial

Leiloeiro: Nelci Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2102882

Data de Inclusão: 21/01/2025

Descrição: 1º LEILÃO/PRAÇA: 12h00min às 13h:00min , por lance igual ou superior ao valor da avaliação. LOTE 01: PARTE IDEAL DE 50% DE 1/3 DO IMÓVEL COM EDIFICAÇÕES, MATRICULA 4.805 (C.R.I. de Rio do Sul-SC) em nome de Nilton Gabriel Malicheski, ÁREA TOTAL DE 73.571,00m², localizado na zona rural denominada LINHA RIBEIRÃO CANOAS” , Rua Oscar Strey, número 888 a 980, Fundo Canoas, CEP 89.163 584, RIO DO SUL/SC. Medidas/confrontações da Matricula: FRENTE, com a Estrada Braço Canoas; FUNDOS, com o perau; extremando de UM LADO com terras de Oscar Strey e, do OUTRO LADO, com terras de Julio Maliweski. Consta edificação. Cadastro Incra : 805.130.003.506. LOTE 02: PARTE IDEAL DE 50% DE 1/3 DO IMÓVEL COM EDIFICAÇÕES, MATRICULA 30.767 (C.R.I. de Rio do Sul-SC) em nome de Nilton Gabriel Malicheski, ÁREA TOTAL DE 4.610,05m², localizado na zona rural denominada LINHA RIBEIRÃO CANOAS” , Rua Oscar Strey, número 888 a 980, Fundo Canoas, CEP 89.163 584, RIO DO SUL/SC. Medidas/confrontações da Matricula: FRENTE, em 54,80m com a Estrada; FUNDOS, em 54,80m com terras de Valério Ferrari; de UM LADO, em 83,00m com terras de Adalgirio Georges e, do OUTRO LADO, com ditas de João Luiz da Silva, em 85,25m. Consta edificação. Cadastro Incra : 805.130.003.506 2. Descrição/benfeitorias de ambas as matriculas: as matriculas penhoradas tratam de imóveis extremantes/vizinhos; tratam-se de imóveis rurais; encontram-se encravadas 09 (nove) edificações não averbadas, sem definição exata em quais das duas matriculas estão localizadas tais edificações; há uma área de restrição (com área de preservação permanente) nos imóveis, porém, não é possível definir em quais das duas matriculas; todas as 09 edificações/construções, tratam-se de moradias/residências dos proprietários/condôminos dos imóveis e dos respectivos familiares; a avaliação é conjunta das duas matriculas e considerada as edificações/construções em ambas as matriculas; os imóveis estão encravados numa faixa de terras entre o Ribeirão Canoas e a Estrada Geral (Rua Oscar Strey) na parte plana; os dois terrenos possuem área vocacionada para a agricultura, especialmente o plantio de milho, feijão, batata doce e mandioca (informações do INCRA). Os terrenos estão situados em local livre de enchentes; a Estrada Geral (Rua Oscar Strey) não é pavimentada; são cortados pelo Ribeirão Canoas e possuem estrutura de água e energia elétrica. Registros e Averbações matriculas : R.1. Registro da parte ideal do executado e demais herdeiros descrito no inteiro teor da matricula ( vide MATRICULA disponível para download ao sitio da leiloeira. Leia atentamente a PENHORA DESCRITIVA, o MAPA e o EDITAL DE LEILÃO disponíveis para download ao sitio da Leiloeira). Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, os cônjuges, os condôminos alheios à execução, os eventuais moradores, locatários/arrendatários e demais correlatos caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. Localização: localizado na zona rural denominada LINHA RIBEIRÃO CANOAS” , Estrada Geral/Rua Oscar Strey, número 888 a 980, Fundo Canoas, CEP 89.163 584, RIO DO SUL/SC. Depositário: Os executados. Na ausência a leiloeira, à termo nos autos. *AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.114.500,00 (um milhão, cento e quatorze mil e quinhentos reais). * AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50% de 1/3 do TOTAL DOS BENS): R$ 185.750,00 (cento e oitenta e cinco mil, setecentos e cinquenta reais). *AVALIAÇÃO CORRIGIDA DA PARTE IDEAL PENHORADA (50% de 1/3 do TOTAL DOS BENS): R$ 202.920,42 (duzentos e dois mil, novecentos e vinte reais e quarenta e dois centavos). *LANCE MÍNIMO INICIAL: R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais). *As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matricula, Laudo Técnico e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. *Este bem poderá ser parcelado com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto Leilão único: 02/04/2025 15:00 Local: Plataforma de Lances online Nelci Leiloes www.nelcileiloes.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 02/04/2025 15:00 Valor leilão: R$ 202.920,42 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITUPORANGA/SC Magistrado: Eduardo Felipe Nardelli Processo: 5002991-12.2020.8.24.0035/SC Tipo de processo: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Exequente: ISRAEL CORREA Executado: NILTON GABRIEL MALICHESKI Depositário: OS EXECUTADOS E, NA AUSENCIA DESTES A LEILOEIRA Cidade/UF: Rio do Sul/SC Endereço: Localizado na zona rural denominada LINHA RIBEIRÃO CANOAS”, Rua Oscar Strey, número 888 a 980, Fundo Canoas, CEP 89.163 584, RIO DO SUL/SC. - Visitação: Localizado na zona rural denominada LINHA RIBEIRÃO CANOAS”, Rua Oscar Strey, número 888 a 980, Fundo Canoas, CEP 89.163 584, RIO DO SUL/SC. Retirada