Galpões em Leilão em São José / SC - 1959127

Localização: SC /São José

Tipo: Galpão /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1959127

Data de Inclusão: 08/10/2024

Descrição: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 3.770,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 1.007,00M2, LOCALIZADO À BR-101 (SUL), MUNICÍPO DE SÃO JOSÉ/SC. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Terreno urbano, inserido em Zoneamento ZCQU-E, com área total de 3.770,00 m², plano, em meio de quadra, com formato irregular, contendo apenas uma entrada, a qual mede 111,00 metros e fica de frente para a BR-101 (SUL). Esta rodovia possui infraestrutura de pavimentação, sarjetas, drenagem pluvial e iluminação pública. No terreno existem 2 benfeitorias edificadas, as quais somam a área aproximada de 1.007,00m², conforme matrícula do imóvel. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrita na matrícula 16.575 do CRI de São José/SC : ¿¿Identificação do Imóvel: O terreno com área de 3.770,00m², situado no lado ímpar da BR-101, no roçado, esta Cidade, com as seguintes dimensões e confrontações: Frente com 111,00 metros para à BR-101; fundos com 89,00 metros com José Alfredo de Amorim; lado direito na extenão de 30,00 metros, com Amantino José de Souza; e lado esquerdo na extensão de 49,00 metros com Júlia Silva, distante 19,00 metros da Rua do Prado¿. ¿ AV.2-16.575 ¿ são Jose, 21 de julho de 1988 ¿ Procede-se nesta data a averbação de uma construção comercial, em alvenaria, contendo a área de 1.007,00 metros quadrados, sob nº 06, situado na BR-101, Trevo Roçado ¿ São José, nesta Cidade, de propriedade de Pluma Conforto e Tumrimo S/A., conforme Certidão da Prefeitura Municipal de São José, em data de 13 de abril de 1986¿ . Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. BENFEITORIAS : Durante a vista técnica foi possível constatar que no terreno avaliado as seguintes benfeitorias: Benfeitoria 01 ¿ Benfeitoria tipo Galpão em concreto armado, vedações laterais em tijolo cerâmico aparente, piso industrial armado, telha em concreto pré-moldadas, área de aproximadamente 400,00m², idade aparente de 40 anos e em regular estado de conservação. Benfeitoria 02 ¿ Benfeitoria em concreto armado de dois pavimentos, vedações laterais em tijolo cerâmico aparente, piso industrial armado, telha em concreto pré-moldadas, área de aproximadamente 607,00m², idade aparente de 40 anos e em regular estado de conservação. A área mencionada é apenas estimada, podendo haver diferenças, para mais ou para menos, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. OBSERVAÇÕES : O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais em vigor. MAIORES DETALHES : Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro , o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações após o leilão. OCUPAÇÃO : Por ocasião da visita para avaliação, o imóvel estava ocupado. AVALIAÇÃO : Valor de Avaliação: R$ 8.260.000,00. LANCE INICIAL : R$ 8.260.000,00