Casa Residencial em Leilão em São José / SC - 2036579

Localização: SC /São José /Flor de Nápolis /R. das Esmeraldas

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Central Sul de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2036579

Data de Inclusão: 22/11/2024

Descrição: Processo nº 5010357-44.2022.8.24.0064 Exequente(s): L.S Executado(s): R.J Bem(ns): 01 (um) terreno denominado lote 6, quadra Q-18 do Loteamento Parque Residencial Flor de Nápoles, Picadas do Sul, no Município de São José/SC, com área de 300,00m², e fica defronte a área verde reservada à Prefeitura Municipal, com as seguinte dimensões e confrontações: frente com 12,00m, no lado par da rua U”; fundos na mesma extensão, extrema com o lote n.º 17 de Jowi Empreendimentos Imobiliários S/A; laterais com 25,00m lado direito com o lote n.º 07 de Jowi Empreendimentos Imobiliários S/A; e lado oposto, o esquerdo, extrema com o lote n.º 05 de Carlos Correia; matriculado sob o n.º 9.491 do C.R.I. de São José/SC, Obs.: Sobre o referido terreno encontra-se: Uma casa residencial de alvenaria, de dois pisos, cor rosa, com fachada revestida de pedra, com portão de ferro marrom, aberturas de cor marrom, murada, com câmeras de segurança, composta de uma garagem para um carro, sala, banheiro, copa, cozinha no pavimento térreo e no pavimento superior de dois quartos com sacada, dois quartos sem sacada e um banheiro, todos em bom estado, totalizando 167,00m², conforme descrito acima. Utilizando o critério comparativo de valores de mercado e pesquisa a imobiliárias da região, considerando o CUB residencial na região e sua depreciação, bem como considerando o fato que a casa possui uma idade aparente de 18 anos de construção (constatação está feita aparentemente segundo fotos e informação do executado, que disse que a casa foi construída em 2006) percebe-se que a casa está em bom estado de conservação. Saliento que não encontrei a averbação da casa na matrícula do imóvel. A metragem da casa será considerada por aproximação e também pela informação do executado, eis que não dispunha de equipamentos técnico para aferir a real metragem do imóvel. dispunha de equipamentos técnico para aferir a real metragem do imóvel. Uma edícula nos fundos, de alvenaria, cor rosa, onde existe uma lavanderia e uma quitinete, totalizando 56,00m². Utilizando o critério comparativo de valores de mercado e pesquisa a imobiliárias da região, considerando o CUB residencial na região e sua depreciação, bem como considerando o fato que a casa possui uma idade aparente de 18 anos de construção (constatação está feita aparentemente segundo fotos e informação do executado, que disse que a casa foi construída em 2006) percebe-se que a edícula está em estado regular de conservação. Saliento que não encontrei a averbação da casa na matrícula do imóvel. Inscrição imobiliária sob o n.º 01.02.110.0287.001. Endereço atualizado: Rua das Esmeraldas, 120, Flor de Nápoles, São José/SC CEP 88106-450. Avaliado em R$ 811.340,00, em 28/08/2024, corrigido R$ 819.059,09 (oitocentos e dezenove mil cinquenta e nove reais e nove centavos) , em outubro de 2024