Terreno Urbano em Leilão em Timbó / SC - 1791274

Localização: SC /Timbó /Vila Germer /R. Carlos Wolter

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Central Sul de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1791274

Data de Inclusão: 02/07/2024

Descrição: Processo nº 5000007-77.2016.8.24.0073 Exequente(s): Cicero Pompeu Conti Buzzi Executado(s): Evanir Klug Bem(ns): Quota parte pertencente a executada sobre 01 (um) terreno urbano, situado na Rua Quintino Bocaiúva, no Município de Timbó/SC, com a área de 5.311,70m², extremando, em 13,00m de frente na rua Quintino Bocaíuva; fundos com terras de Edgar Gessner; lado direito com direito de Rudolfo Wolter; e, lado esquerdo com as de Heinz; matriculado sob o nº 9.462 do C.R.I. de Timbó/SC. Obs.: Edificado com três casas residenciais em alvenaria com um pavimento. A primeira com 110,00m² de área construída, a segunda com 148,43m² e a terceira medindo 159,48m². Situado na Rua Carlos Wolter, n° 122, Bairro Vila Germer, Timbó/SC. Cadastro imobiliário sob o nº 01.06.021.0522.001. Obs.: A parte ideal do imóvel pertencente ao casal Ingomar Klug e Evanir Klug corresponde a área de 4.411,70 m2e a casa antiga residencial n° 1.321 com seu respectivo terreno, situada na Rua Quintino Bocaiúva encontram-se fora da parte ideal, conforme Certidão de Inteiro Teor. Obs.: Ficou constatado pela Prefeitura de Timbó que parte do terreno em questão encontra-se em local considerado como Área de Preservação Permanente — APP. Ônus: penhorado nos autos nº 0005261-97.2008.8.24.0073, nº 0002459-97.2006.8.24.0073, nº 0003460-64.1999.8.24.0073, que tramitam na 1ª Vara Cível da Comarca de Timbó/SC; existência da ação de execução nº 0003624-38.2013.8.24.0073/01, que tramita 1ª Vara Cível da Comarca de Timbó/SC; Quota parte da executada avaliada em R$ 532.500,00, em 18/01/2023, corrigido R$ 563.025,40 (quinhentos e sessenta e três mil vinte e cinco reais e quarenta e cinco centavos) , em abril de 2024. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 100% (cem por cento) do valor de avaliação, conforme evento 90. Obs.: Em análise aos documentos apresentado e vistoria na propriedade, constatamos que parte do terreno em questão se encontra em local considerado com Área de Preservação Permanente - APP, conforme Lei Federal nº 12.651/2012, código florestal art.4º