Apartamento em Leilão em Agudos / SP - 2018654

Localização: SP /Agudos /Centro /Av. Joaquim Ferreira Souto

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2018654

Data de Inclusão: 12/11/2024

Descrição: Localização: Avenida Joaquim Ferreira Souto, nº 878, Bloco 2, 8º Andar, Agudos/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE AGUDOS - SP Nº do processo: 1001897-37.2021.8.26.0058 RQTE: CONDOMÍNIO ELEGANCE RESIDENCE RQDO: EVERTOM JOSÉ NOVAES VICCARI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 10/12/2024 à partir das 14:40h, e encerramento no dia 13/12/2024 às 14:40h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 31/01/2025 às 14:40h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 226.350,47 2º Leilão - Lance mínimo R$ 135.810,28 DESCRIÇÃO: Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM APARTAMENTO sob nº 806, tipo 3, localizado no 8º pavimento do Edifício denominado Elegance Residence” - Bloco 2, situado na Avenida Joaquim Ferreira Souto sob n. 878 - Vila Santa Cecília, nesta Cidade e Comarca de Agudos, apartamento esse composto de sala de estar e jantar, dormitório 1, dormitório 2, dormitório 3, banho 1, banho 2, circulação, área de serviço, cozinha e sacada grill, com Área real privativa de 64,310m², Área real comum de 12,058,² e Área real total de 76,368m², com uma Fração ideal de 1,147% ou 47,186m², confrontando pela frente, com a Av. Major Gasparino de Quadros; pelo lado esquerdo, com o apartamento nº 805; pelos fundos, com o hall de entrada e pelo lado direito, com o estacionamento; e uma (01) VAGA DE ESTACIONAMENTO, identificada sob n. 94, vinculada a este apartamento, descoberta, situada em área comum, área útil comum e total de 12,125m2., fração ideal de terreno de 12,125m2, equivalente a 0,2947%, confrontando pela frente, com a P.A Veículo; pelo lado direito, com as salas comerciais; pelo lado esquerdo, com a vaga nº 93 e pelos fundos, com a Rua Andrade Neves. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 205/251 , realizado pela Perita em 08/07/2024, que o Condomínio (Exequente) encontra-se regularmente constituído, tendo sua CONVOCAÇÃO registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru, e as despesas comuns vem sendo rateadas entre os condôminos, sempre de acordo com as previsões orçamentárias deliberadas em assembleia. Acesso: Bom, feito pela Avenida Joaquim Ferreira Souto nº 878, asfaltada. Situação e Viabilidade da Circulação: A situação é boa, podendo ser feita pela Avenida Joaquim Ferreira Souto, asfaltada. Terreno está inserido na Zona de uso ZONA 01, da Lei de Zoneamento Municipal. Características da Região: O imóvel está inserido em zona urbana do Município de Agudos S.P, distante aproximadamente 1km do centro da cidade, contando com melhoramentos públicos, em seu entorno, como: comércio, escolas, praças, rede de água, esgoto, telefonia, energia elétrica, transporte urbano, etc. Vegetação: Não existem plantações, como benfeitorias reprodutíveis, no interior do imóvel avaliando. Tipo de Solo: Arenoso, podendo ser enquadrado no Grupo A Classe II” - Terras Cultiváveis com problemas simples de conservação do Manual Brasileiro para Levantamento da Capacidade de Uso da Terra - ETA - Brasil/Estados Unidos, 1971 (NBR8799). Topografia: A topografia do terreno é inclinada. Benfeitorias: Apartamento modelo final 06, composto de sala de estar, dormitório 1, dormitório 2, dormitório 3, banho 1, banho 2, circulação, área de serviço, cozinha e sacada grill, com área privativa de 64,31m². Piso cerâmico em todos os cômodos, azulejo na cozinha, área de serviço e banheiros. Apartamento localizado na Avenida Joaquim Ferreira Souto, nº 878, Bloco 2, 8º Andar, Agudos/SP. Imóvel matrícula nº 14.660 do CRI de Agudos/SP . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 226.350,47 (duzentos e vinte e seis mil, trezentos e cinquenta mil e quarenta e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência