Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1964861
Data de Inclusão: 10/10/2024
Descrição:
Imóvel da matrícula n° 15.275, do ORI de Agudos/SP, a seguir descrito: IMÓVEL:- UM LOTE DE TERRENO URBANO, de formato irregular, resultante do desdobro do lote nº.08 (oito) da quadra ''O'' do loteamento denominado de ''Reserva Sant' Anna'', identificado como LOTE ''A'', localizado no lado esquerdo da Avenida ''B'', distante 2,92m. (dois metros e noventa e dois centímetros) do início da curva de concordância da esquina com a Avenida Newton D'avila, com as seguintes medidas e confrontações: 8,00m. (oito metros) na frente confrontando com a Avenida ''B''; 24,11m. (vinte e quatro metros e onze centímetros) pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, confrontando com o lote ''B'', de cadastro municipal n°.30.14.09; 25,00m. (vinte e cinco metros) pelo lado esquerdo, confrontando com o lote n°.07 (sete); e nos fundos, composto de dois segmentos, sendo 4,41m. (quatro metros e quarenta e um centímetros) e outro de 3,70m. (três metros e setenta centímetros), onde confronta com parte do lote n°.07 da quadra ''T do Residencial Parque Esmeralda'', com essas medidas e confrontações apresentadas o imóvel em questão perfaz uma área de 198,33m2. (cento e noventa e oito metros e trinta e três centímetros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL Nº.30.14.08 (3001400807000). Proprietário Registral: Regent Empreendimentos e Participações Ltda. OBSERVAÇÃO: Constam restrições impostas ao loteamento, conforme mencionadas no contrato padrão das quais os adquirentes deverão tomar conhecimento de seu conteúdo. Obs.: segundo laudo pericial fls. 1140/1182, o imóvel encontra-se inserido na zona de uso ZONA 04-E, da Lei de Zoneamento Municipal, inserido em zona urbana do município de Agudos/SP, distante aproximadamente 1,0km do centro da cidade, contando com todos os melhoramentos públicos, em seu entorno, como: rede de água, esgoto, telefonia, energia elétrica, transporte urbano, etc.; a região onde está localizado o terreno apresente uso residencial, como ocupação comercial, observa-se a presença de escolas, igrejas, padarias, supermercados, bares, etc, num raio de aproximadamente 1,0km de distância; a destinação residencial é caracterizada por casas térreas; não foi encontrada benfeitorias no interior do imóvel. Ônus e gravames: De acordo com a matrícula atualizada consta na AV 04 e 05 HIPOTECA em 1º e 2º Grau em favor ao Banco do Brasil; AV 10 PENHORA oriunda da presente ação; AV 11 DISTRIBUIÇÃO de Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0030698-09.2019.8.26.0071, junto a 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru ¿ SP, movida por Associação dos Advogados do Banco do Brasil - ASABB. Conforme consulta junto a Municipalidade o atual endereço do imóvel é Av. José Octaviani Filho nº 0, no Bairro Residencial e Comercial Sant'anna, CEP 17128-022, INSCRIÇÃO Nº 3001400807000 e consta como proprietário Reserva Santanna Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. - Em recuperação judicial. O valor do IPTU 2024 é de R$ 211,68 (duzentos e onze reais e sessenta e oito centavos), atualizado até 05/04/2024, que subrogará no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 106.241,50 (sessenta e seis mil reais) em maio de 2023. Valor Atualizado R$ 110.456,02 (cento e dez mil, quatrocentos e cinquenta e seis reais e dois centavos), até 07/2024 (Índice de 08/2024 ainda não disponível para cálculo), segundo a Tabela Prática do TJSP. Obs.: Os Lotes poderão ser arrematados de duas formas: (i) em lances para os lotes individuais constante do Edital (lotes 1 e 2); ou (ii) em lances para o lote unificado, de número 20, contemplando os lotes do 1 e 2. O lote UNIFICADO terá preferência na arrematação. Assim, caso seja ofertado lance no lote unificado, os lances nos demais lotes serão desconsiderados
198,33 m²