Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1964860
Data de Inclusão: 10/10/2024
Descrição:
Imóvel da matrícula n° 15.276, do ORI de Agudos/SP, a seguir descrito: IMÓVEL:- UM LOTE DE TERRENO URBANO, de formato irregular, resultante do desdobro do lote n°.08 (oito) da quadra ''O'' do loteamento denominado de "Reserva Sant' Anna", identificado como LOTE "B", localizado na confluência da Avenida Joana Gonçalves Octaviani com a Avenida Newton D'Avila, com as seguintes medidas e confrontações: 2,92m. (dois metros e noventa e dois centímetros) de frente mais um setor circular frontal de 21,16m. (vinte e um metros e dezesseis centímetros) (raio 9,00 metros) confrontando com a Avenida Joana Gonçalves Octaviani; 12,07m. (doze metros e sete centímetros) pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, confrontando com a Avenida Newton D'Avila; 24,11m. (vinte e quatro metros e onze centímetros) pelo lado esquerdo, confrontando com o lote ''A'', de cadastro municipal nº.30.14.08; por fim, mede 0,85 metros no fundo, confronta com parte do lote nº.07 da quadra "T do Residencial Parque Esmeralda", com essas medidas e confrontações apresentadas o imóvel em questão perfaz uma área de 203,93m2. (duzentos e três metros e noventa e três centímetros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL Nº.30.14.09 (3001400907000). Proprietário Registral: Regent Empreendimentos e Participações Ltda OBSERVAÇÃO: Constam restrições impostas ao loteamento, conforme mencionadas no contrato padrão das quais os adquirentes deverão tomar conhecimento de seu conteúdo. Obs.: segundo laudo pericial fls. 1140-1182, o imóvel encontra-se inserido na zona de uso ZONA 04-E, da Lei de Zoneamento Municipal, inserido em zona urbana do município de Agudos/SP, distante aproximadamente 1,0km do centro da cidade, contando com todos os melhoramento públicos, em seu entorno, como: rede de água, esgoto, telefonia, energia elétrica, transporte urbano, etc.; a região onde está localizado o terreno apresente uso residencial, como ocupação comercial, observa-se a presença de escolas, igrejas, padarias, supermercados, bares, etc, num raio de aproximadamente 1,0km de distância; a destinação residencial é caracterizada por casas térreas; não foi encontrada benfeitorias no interior do imóvel Ônus e gravames: De acordo com a matrícula atualizada consta na AV 04 e 05 HIPOTECA em 1º e 2º Grau em favor ao Banco do Brasil; AV 10 PENHORA oriunda da presente ação; AV 11 DISTRIBUIÇÃO de Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0030698-09.2019.8.26.0071, junto a 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru ¿ SP, movida por Associação dos Advogados do Banco do Brasil - ASABB. Conforme consulta junto a Municipalidade o atual endereço do imóvel é Av. José Octaviani Filho s/nº, no Bairro Residencial e Comercial Sant'anna, CEP 17128-022, Inscrição nº 3001400907000 e consta como proprietário Reserva Santanna Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. - Em recuperação judicial. O valor do IPTU 2024 é de R$ 217,65 (duzentos e dezessete reais e sessenta e cinco centavos), atualizado até 05/04/2024, que sub-rogará no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 109.258,50 - em maio de 2023. Valor Atualizado: R$ 113.592,70 - atualizado até 07/2024 (Índice de 08/2024 ainda não disponível para cálculo). Obs.: Os Lotes poderão ser arrematados de duas formas: (i) em lances para os lotes individuais constante do Edital (lotes 1 e 2); ou (ii) em lances para o lote unificado, de número 20, contemplando os lotes do 1 e 2. O lote UNIFICADO terá preferência na arrematação. Assim, caso seja ofertado lance no lote unificado, os lances nos demais lotes serão desconsiderados
203,93 m²