Apartamento em Leilão em Americana / SP - 1684069

Localização: SP /Americana /Jardim Recanto /R. Francisco Boldrini

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684069

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Tipo : Apartamento (Condomínio Residencial Parque Alabama) Área Privativa: 45,95m² Andar: 1º pavimento (Apto. 204 do Bloco 46) Vaga: 1 Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre um apartamento nº 204, localizado no 1º pavimento do Bloco "46", integrante do Condomínio Residencial Parque Alabama, na Via Projetada 2, nº 100, situado no Jardim Recanto, em Americana, com as seguintes áreas: privativa principal de 45,95m², comum de divisão não proporcional de 12m² (a qual corresponde a uma vaga de garagem descoberta livre sob nº 393, localizada no pavimento térreo), comum de divisão proporcional de 16,7600m², total de 74,7100m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00129327181 do térreo descrito na matrícula nº 112.144, desta Serventia, na qual foi registrada sob nº 04, a incorporação imobiliária do referido condomínio. MATRÍCULA(S): nº 131.704 do CRI de Americana/SP. CONTRIBUINTE(S): 24.0780.0130.0728. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel está localizado à Rua Francisco Boldrini, nº 100, apto 204, bloco 46, Americana/SP. ÔNUS: Alienação fiduciária em favor de Banco do Brasil S/A (R.2-26/06/15). DEPOSITÁRIO(S): Grasielle Fernandes Paes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 190.000,00 (em Ago/23) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). De acordo com o determinado às fls. 353-356, tratando-se de execução de cotas condominiais que têm preferência ao crédito do credor fiduciário, o produto da alienação deverá primeiro saldar a dívida condominial. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 40.875,19 (em Abr/24). IPTU: R$ 3.905,39 (em Out/24). ÔNUS : Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (R.2-26/06/15), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 244.661,15 (em Set/23). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote