Apartamento em Leilão em Americana / SP - 2080039

Localização: SP /Americana /Vila Margarida /R. Vécio José Alves

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2080039

Data de Inclusão: 25/12/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Condomínio Residencial América) Área Privativa : 63,23m² Área Total : 68,9198m² Vagas : 1 Andar : 4º (Apto 41) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Nua propriedade sobre um apartamento n° 41, do 4° andar, do Edifício Colorado, integrante do Condomínio Residencial América, na Vila Bertini, em Americana, com entrada pelo acesso da Rua Vécio José Alves, n° 650, possuindo as seguintes áreas: privativa de 63,23m², comum de 5,6898m²m total de 68,9198m², a fração ideal de 0,7300% no terreno, composto das seguintes acomodações: sala com terraço, três dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, confrontando de quem da rua Fernando Luiz Baldin olha para o Edifício, pela frente com o recuo da referida rua, do lado direito com a área entre o Edifício Pensilvânia, do lado esquerdo com o apartamento de final 2, e nos fundos com o apartamento de final 3. Ao referido apartamento corresponde o direito a guarda e estacionamento de um automóvel de passeio de pequeno ou médio porte, no estacionamento coletivo e descoberto do condomínio. O terreno onde se assenta o Condomínio Residencial América, assim se descreve: lote de terreno urbano, sob n° 1-A, da quadra B, situado no loteamento Vila Bertini, medindo 12,50m de frente para a rua Fernando Luiz Bladin; 14,14m em curva de esquina, formada pelas rua Fernando Luiz Baldin e Arthur Worschec; de um lado, 36m confrontando com a rua Vécio José Alves; e 101m na linha dos fundos, confrontando com a rua Francisco Garbo, perfazendo a área superficial de 7.408,00m². MATRÍCULA(S) : n° 46.083 do CRI de Americana/SP. CONTRIBUINTE(S) : 13.0034.0189.0023. ÔNUS : Usufruto em favor de Milca Ferreira Martins e Wilson Martins (R.14 - 12/01/12); e Penhora em favor do Exequente (Av.17-15/05/24) OBSERVAÇÕES : Apesar de a matrícula conter cláusula de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade, foi decidido nos autos pela possibilidade de constrição do imóvel, considerando-se tratar de crédito decorrente de despesas condominiais (propter rem). Assim, foi deferida a penhora sobre a totalidade da nua-propriedade do imóvel. Conforme informações prestadas ao Oficial de Justiça às fls 101, o Sr. Wilson Martins faleceu, com isso, o usufruto em relação a ele foi extinto, pendente de registro na matrícula do imóvel. DEPOSITÁRIO(S) : Cristiane Ferreira Martins Silva. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 220.000,00 (em 08/2024) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IMPOSTOS, MULTAS E TAXAS : R$ 558,33 (em 11/2024). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 171.502,41 (em 11/2024). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Usufruto e Nua propriedade : entenda sobre esses conceitos e os seus impactos em sua arrematação. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote