Apartamento em Leilão em Americana / SP - 2031671

Localização: SP /Americana /Jardim Terramérica I /R. Padre Oswaldo Vieira de Andrade

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Silveira Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2031671

Data de Inclusão: 19/11/2024

Descrição: BEM IMÓVEL : Direitos sobre o Apartamento n° 408, localizado no 3° pavimento do Bloco 30 (Subcondomínio 02), integrante do Condomínio Residencial Parque Alliance, situado na Avenida Padre Oswaldo Vieira de Andrade, n° 1.185, no loteamento Vila Amorim, no município de Americana do Estado de São Paulo, CEP: 13468-881, com as seguintes áreas: área privativa coberta padrão de 42,510m2, área total privativa de 42,510m2, área real de estacionamento de 11,500m2 (a qual corresponde a uma vaga de garagem descoberta livre sob nº 1.071, localizada no pavimento terreno), área comum de divisão proporcional de 30,353m2, área real total de 84,363m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,000911619 do terreno descrito na matricula imobiliária nª 108.782, na qual foi registrada sob nº 06 a incorporação imobiliária do referido condomínio. Inscrição municipal sob nº 27.0600.0110.0960. Matricula imobiliária n° 135.181 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. OUTRAS INFORMAÇÕES : Nos termos da petição de fls. 265/272, carreada nos autos pela credora fiduciária, Caixa Econômica Federal - CEF a dívida do financiamento imobiliário do imóvel atualizado até 09 de abril de 2024, perfaz o valor de R$ 102.994,54. AVALIAÇÃO : R$ 150.157,95 (15 de maio de 2024) que atualizado até a presente data pelo índice da tabela pratica do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo perfaz o valor de R$ 153.061,49. DÉBITOS : Eventuais ônus e os débitos tributários, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferencias nos termos do artigo 130 e 186 do Código Tributário Nacional e artigo 908 do Código de Processo Civil ÔNUS: Consta no registro nº 02 da referida matrícula imobiliária, Alienação Fiduciária em Favor da credora Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ/RFB: 00.360.305/0001-04), para garantia de uma dívida no valor de R$ 92.036,09; Consta na averbação nº 06 da referida matrícula imobiliária a penhora exequenda dos direitos dos devedores fiduciantes do imóvel para garantia da dívida no valor de R$ 7.616,41 figurando o executado como depositário dos direitos penhorados. O débito da presente ação atualizado até 12 de agosto de 2024 perfaz o valor de R$ R$ 21.037,79. - Fls. 325/326. VALORES MÍNIMOS: 1º LEILÃO: R$ 153.061,49 2º LEILÃO: R$ 91.836,89