Terreno Urbano em Leilão em Aparecida D'Oeste / SP - 1904311

Localização: SP /Aparecida d'Oeste

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1904311

Data de Inclusão: 10/09/2024

Descrição: Processo: Procedimento Comum Cível 1000300-37.2018.8.26.0414 Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE PALMEIRA D´OESTE Exequente: Rui Manuel de Freitas dos Ramos e Iracema da Silva Freitas dos Ramos Executado: Edival Luiz do Nascimento (CurEsp:Isabella Pereira Rosa Paniago) e outros Local do(s) bem(ns): Rua Isvarte Costa, nº 1009 (A), Rua Santinho Rosa, nº45 (B) - Vila Santo e Centro - Aparecida D Oeste/SP Descrição do bem: A) Imóvel conforme matricula nº 9.182, do Cartório de Registro de Imóvel de Palmeira d Oeste. Lote 17, quadra 03. Terreno urbano medindo 10,00 metros de frente para a Rua Isvarte Costa, por 30,00 metros de cada lado, totalizando 300,00 metros quadrados de terreno. Com a construção de uma casa simples. Conforme vistoria realizada em 25 de Abril de 2024 as 13:00 horas, constatou-se, para o primeiro imóvel localizado na Rua Isvarte Costa, nº 1009, uma residência simples, com pouco acabamento, idade aparente superior a 20 anos, e médio estado de conservação, construída em alvenaria, com 02 dormitórios, 01banheiro, sala, cozinha, lavanderia, e uma cobertura para carro. Perfazendo uma área construída de 90,00 m². Avaliado em R$ 92.312,10 (Noventa e dois mil, Trezentos e doze reais e dez centavos); Obs: R-1-9182: AÇÃO DE USUCAPIÃO, proc. n° 978/2000-OJ, como requerente Fermino Manoel Rodrigues e como requeridos Ricardo Satto Garcia e sua mulher Carolina da Silveira e Manoel Rodrigues Fernandes e sua mulher Izaira Cidrão Rodrigues; R-3-9182: ARROLAMENTO, processo n° 414.01.2010.002156-0/000000-000, Ordem n° 1054/2010, arrolada Ana Rodrigues da Silva, falecida, 50% (cinquenta por cento) do imóvel retro matriculado, foi partilhado e atribuído aos dozes (12) herdeiros filhos, 1) Maria Aparecida da Silva Freitas, 2) Iraina Maria da Silva Pinheiro, 3) Eduardo Rodrigues da Silva, 4) Eloisa Maria do Nascimento, 5) Elizabeth Maria da Silva, 6) Frederico Nogueira da Silva, 7) Elmezina Maria da Silva, 8) Tereza Maria de Lima Marques, 9) Antonia Maria da Silva, 10) Cícero Nogueira da Silva, 11) Iracema da Silva Freitas dos Ramos, 12) Cláudia Rodrigues da Silva, na proporção de 4,166666666666667% do imóvel retro, ou seja o equivalente a R$ 54,04 (cinquenta e quatro reais e quatro centavos) para cada herdeiro filho, para satisfação de sua legitima materna. B) Imóvel conforme matricula nº 4.123, do Cartório de Registro de Imóvel de Palmeira d Oeste. Lote 21, quadra 07. Terreno urbano medindo 10,00 metros de frente e fundo, por 20,00 metros de cada lado, confrontando-se pela frente com a Rua Santinho Rosa, pelo lado direito com o lote 20, pelo lado esquerdo com o lote 22 e fundos com o lote 09. Com área total de 200,00 m. Para o segundo imóvel localizado na Rua Santinho Rosa, nº 45, constatou-se, uma residência, com idade aparente de 12 anos, e razoável estado de conservação, com apenas pequenos pontos de infiltração, construída em alvenaria, om 3 dormitórios, sala cozinha, 2 banheiros, área de serviço e garagem. Perfazendo uma área construída de 160,00 metros quadrados. Avaliado em R$ 183.332,80 (Cento e oitenta e três mil, Trezentos e trinta e dois reais e oitenta centavos). Obs: R-5-4123: João de Fácio, pelo preço de R$ 3.000,00 vendeu 50% (cinquenta por cento) do imóvel retro matriculado, a Sra. Cláudia Rodrigues da Silva casada com Luiz Pedro Azevedo da Silva; R-6-4123 = ARROLAMENTO, processo n° 414.01.2010.002156-0/000000-000, Ordem n° 1054/2010, arrolada Ana Rodrigues da Silva, falecida, 50% (cinquenta por cento) do imóvel retro matriculado, foi partilhado e atribuído aos dozes (12) herdeiros filhos, 1) Maria Aparecida da Silva Freitas, 2) Iraina Maria da Silva Pinheiro, 3) Eduardo Rodrigues da Silva, 4) Eloisa Maria do Nascimento, 5) Elizabeth Maria da Silva, 6) Frederico Nogueira da Silva, 7) Elmezina Maria da Silva, 8) Tereza Maria de Lima Marques, 9) Antonia Maria da Silva, 10) Cícero Nogueira da Silva, 11) Iracema da Silva Freitas dos Ramos, 12) Cláudia Rodrigues da Silva, na proporção de 4,166666666666667% do imóvel retro, ou seja o equivalente a R$ 146,18 (cento e quarenta e seis reais e dezoito centavos) para cada herdeiro filho, para satisfação de sua legitima materna. Valor Total da Avaliação: R$ 275.644,90 (duzentos e setenta e cinco mil, seiscentos e quarenta e quatro reais e noventa centavos), maio 2024, que será devidamente atualizada na data da Hasta conforme Tabela Prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): Rua Isvarte Costa, nº 1009 (A), Rua Santinho Rosa, nº45 (B) - Vila Santo e Centro - Aparecida D Oeste/SP Lance inicial: R$279.356,72