Terreno em Leilão em Araçariguama / SP - 1990897

Localização: SP /Araçariguama /Prologis /Rod. Pres. Castello Branco

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1990897

Data de Inclusão: 24/10/2024

Descrição: Código do leilão : C240805 Descrição do imóvel : Direitos de promissário comprador sob o lote nº 1, da quadra 84, do Loteamento denominado VOTURUNA ECO PARQUE, localizado no Km 46,2, da Rodovia Presidente Castelo Branco (SP?280), núcleo de expansão Urbana, do Município de ARAÇARIGUAMA, desta circunscrição imobiliária de São Roque, com a área de 3.609,00 metros quadrados, com a seguinte descrição: medindo 52,60 metros de frente para a Rua 27. De quem da rua olha para o terreno, do lado direito mede 86,00 metros confrontando com o Sistema de Lazer 34, do lado esquerdo mede 94,44 metros confrontando com o lote 2, e nos fundos mede 58,44 metros confrontando com o Sistema de Lazer 34. Localização : Rodovia Presidente Castelo Branco, km 46,2, Lote nº 01, Quadra nº 84, Loteamento Voturuna Eco Park, Araçariguama/SP, CEP: 18147-000. Observação 01 : Consta às fls. 387 ss, o Compromisso de Venda e Compra entre a Tevere Empreendimentos e Construções S/A e Carlos Alberto Rodrigues da Silva, e seu cônjuge, Katia Sibele Camargo Ferreira da Silva; assinado em 23/01/2003 e aditado em 11/07/2007. Observação 02 : Às fls. 602 ss, a compromissária vendedora declara ser credora dos executados no montante de R$ 174.914,29 (06/2021), concordando com o leilão do imóvel, se, e somente se, (i) ouvidos os executados, (ii) estes e a associação exequente concordarem que, se arrematado o imóvel, o valor apurado com a venda seja utilizado primeiramente para quitar o crédito da vendedora, ora cabendo o saldo residual à associação exequente para liquidar o seu crédito nestes autos. Nesse mesmo passo, a exequente aceita as devidas condições, determinando que, se o valor não for suficiente para quitar o débito exequendo, esta prosseguirá com a presente ação contra os devedores pela diferença. Matrícula Imobiliária nº 24.245 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Roque/SP Valor de avaliação : R$ 1.107.422,74 (Janeiro/2023) - Laudo de Avaliação às fls. 651 ss. Valor de avaliação atualizado : R$ 1.182.298,25 (Agosto/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário : R$ 1.336,44 inscritos em dívida ativa e R$ 1.820,29 aberto referente ao IPTU (Agosto/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo : R$ 560.723,32 (Agosto/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)