Imóvel Comercial em Leilão em Araraquara / SP - 1984628

Localização: SP /Araraquara /Jardim Regina /R. Manuela Fermiano Mota

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1984628

Data de Inclusão: 22/10/2024

Descrição: DIREITOS DO IMÓVEL de matrícula 78.977 do 1º cartório de registro de imóveis de Araraquara/SP que se trata do Lote 05, da quadra B” do Loteamento denominado V Distrito Industrial de Araraquara” que tem área de 3.065,76 metros quadrados. O referido imóvel tem inscrição cadastral municipal nº 09.074.011.00 (fls. 188); na qual confirma a empresa demandada como proprietária. Esclareço que a avaliação no imóvel com base em duas variáveis. Uma no valor do carnê do IPTU/2024, onde foi constatado o valor predial do terreno e da construção, sendo que no cadastro o endereço atualizado do imóvel, localiza-se na Avenida Manuela Fermiano Motta, nº 378, Jardim Regina, Araraquara/SP, CEP 14808-123. A área do terreno mede 3.065,76 metros quadrados e tem o valor venal de R$ 673.132,98 e a área de construção mede 1.241,88 metros quadrados e tem no valor venal de R$ 1.451.657,17. E outra nas características internas e externas, por mim percebidas, referente a própria construção comercial existente no imóvel e na localização onde se encontra, ou seja no logradouro supra mencionado, tais como: estado de conservação geral é regular da construção e estão em ordem e são possível de serem utilizados; pintura antiga, atendido por via pública asfaltada; é atendido pela rede básica de saneamento; há transporte público nas proximidades; há nas proximidades uma rede comércio básico, como posto de combustível e pequenos restaurantes. SOBRE OS DIREITOS AQUISITIVOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE DIREITOS SOBRE BENFEITORIAS (fls. 198/199) do imóvel supra mencionado. SOBRE OS DIREITOS DE DOAÇÃO, ainda que seja por sub-rogação, da pessoa jurídica executada conhecida, também como Epoxi-Life do Brasil EPP, referente ao imóvel supra mencionado. Conforme despacho de fls. 265/266 o imóvel é de propriedade do Município de Araraquara e não da executada; - a penhora e leilão incidem apenas sobre os direitos que a executada detém sobre o bem; - eventual arrematação, imissão e utilização estarão sujeitas à disciplina da Lei Municipal nº 5.119/98. Ônus: Na matrícula consta: Proprietário: Município de Araraquara. Em consulta no site da Prefeitura em 22.10.2024, constam débitos de IPTU e ISS no valor de R$ 49.940,26. Local Depositado: Avenida Manuela Fermiano Motta, 378 - Jardim Regina - Araraquara/SP