Prédios em Leilão em Araraquara / SP - 2067507

Localização: SP /Araraquara /Jardim Roberto Selmi Dei /R. Maria do Carmo Ferreira Granato

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2067507

Data de Inclusão: 12/12/2024

Descrição: Um imóvel constituído do lote 22, da quadra 90, do loteamento denominado JARDIM ROBERTO SELMI DEI, nesta Comarca de Araraquara/SP, com área de 312,50m², medindo 12,50 metros de frente para a Rua Cinquenta e Cinco, igual medida na linha dos fundos, onde divide com parte do lote 24; por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 21 e, do outro lado, com o lote 23, objeto da matrícula nº 25.699, do 1º CRI de Araraquara/SP, sendo que o referido imóvel foi vendido para os executados NELSON e sua esposa, LINDALVA TELLAROLI VARGAS (R.5). Descrição da Matrícula sob nº 25.699 do 1º CRI de Araraquara/SP: Imóvel: O lote 22, quadra 90 do loteamento JARDIM ROBERTO SELMI DEI, nesta cidade, com a área de 312,50 metros quadrados, medindo 12,50 metros de frente para a Rua Cinquenta e Cinco; igual medida na linha dos fundos, onde divide com parte do lote 24, por 25 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 21 e do outro lado com o lote 23. Av.01 Cadastro: 22.089.022. Laudo de Avaliação, fls. 487/576: 1 - INTRODUÇÃO: A matrícula de nº 25.699, que consta nos autos, referente ao imóvel situado à Rua Maria do Carmo Ferreira Granato, nº 221 e nº 227, Jardim Roberto Selmi Dei-Araraquara-SP, um dos objetos da lide, encontra-se desatualizada, pois consta apenas uma área de terras sem benfeitorias. Atualmente no local, existe uma área edificada tipo estabelecimento comercial, onde um dos imóveis encontra-se vazio e outro locado para uma igreja, segundo informações da vizinhança. 4 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 4.1.1 - Descrição - Imóvel matricula 25.699: Segue abaixo a descrição do imóvel avaliando conforme matrícula: Imóvel: O lote 22, Quadra 90 do loteamento Jardim Roberto Selmi Dei, nesta cidade, com área de 312,50 metros quadrados, medindo 12,50 metros de frente para a Rua Cinquenta e Cinco; igual medida na linha dos fundos, onde divide com parte do lote 24, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 21 e do outro lado com o lote 23. Este signatário informa que a matrícula de nº 25.699, encontra-se desatualizada, visto que o imóvel objeto da lide, possui benfeitorias, que foram constatadas na visita in loco e que constam da certidão de valor venal emitido pela Prefeitura Municipal de Araraquara. Conforme mencionado, estive no imóvel avaliando na data e horário informados e verifiquei que no local existem 02 estabelecimentos comerciais. Por não estar presente nenhum representante das partes e os estabelecimentos estarem fechados, a vistoria ocorreu somente através da observação das características aparentes do imóvel, visíveis a partir do passeio público em frente ao imóvel. Ônus: R.6 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca de primeiro grau ao BANCO DO BRASIL S/A. R.7 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca de segundo grau ao BANCO DO BRASIL S/A. Av.8 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 11.737,13, conforme consulta realizada em 12/11/2024 no portal da Prefeitura Municipal de Araraquara/SP. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 14/08/2023: R$ 372.083,75 (trezentos e setenta dois mil, oitenta e três reais e setenta e cinco reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2024: R$ 390.877,62 (trezentos e noventa mil, oitocentos e setenta e sete reais e sessenta e dois centavos)