Apartamento Residencial em Leilão em Araraquara / SP - 2024636

Localização: SP /Araraquara /Jardim dos Manacas /Av. Rodrigo Fernando Grillo

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2024636

Data de Inclusão: 14/11/2024

Descrição: LOTE: Imóvel: APARTAMENTO RESIDENCIAL "Q" de número 14, localizado no 1º andar da Torre "B1" do condomínio "Residencial Reserva dos Oitis", situado na Avenida Rodrigo Fernando Grillo, número 587, em Araraquara, com uma área privativa de 62,8200m² mais 11,2500m² de área de garagem de uso comum de divisão não proporcional, relativo a uma VAGA DE GARAGEM indeterminada, cabendo-lhe uma área de uso comum de divisão proporcional de 28,8648m², perfazendo uma área total de 102,9348m², correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,2448%. Cadastro Municipal: 20.164.201. Matrícula nº 134.000 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara - SP. LOCALIZAÇÃO: Av. Rodrigo Fernando Grillo, nº 587 - apto 14, Condomínio Reserva dos Oitis, Jardim dos Manacas, CEP 14801-534, Araraquara - SP. AVALIAÇÃO: R$ 314.292,04 em agosto/2024 (fl. 658). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 317.282,21 em novembro/2024. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. Cidade/UF: Araraquara/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 317.282,21 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 30/01/2025 - 14:00h - R$ 317.282,21 2o. LEILAO: Qua, 19/02/2025 - 14:00h - R$ 190.369,33 Processo: 0008608-46.2018.8.26.0037