Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1915500
Data de Inclusão: 17/09/2024
Descrição:
ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres da executada em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, cujo saldo devedor importa em R$154.603,55, na data de junho/2024 (fls. 155/167), sujeito à atualização, a ser quitado integralmente pelo arrematante com o produto da arrematação ou, em caso de insuficiência, mediante complemento através de recursos próprios. LOTE: Direitos pertencentes à executada sob o contrato de alienação fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Apartamento nº 2108, localizado no 11º pavimento ou 10º andar do Bloco 2 do condomínio Residencial Parque dos Jequitibás, situado na Avenida Dom Carlos Carmelo, nº 371, em Araraquara/SP, com uma área real total de 94,6305m², sendo 53,2200m² de área privativa construída; 12,5000m² de área de uso comum de estacionamento de divisão não proporcional correspondente a uma vaga de garagem descoberta para carro, individual e determinada localizada no estacionamento existente no 1º pavimento ou térreo; 28,9105m² de área de uso comum de divisão proporcional correspondendo-lhe no terreno e nas demais coisas de uso comum a uma fração ideal de 0,2627%. Matrícula nº 155.693 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara/SP. LOCALIZAÇÃO: Avenida Dom Carlos Carmelo, nº 371, Apto. nº 2108, Jardim Botânico, Araraquara/SP, CEP 14.805-045. AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00 em agosto/2024 (fls. 194). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, abaixo deste percentual o lance não será aceito, por se tratar de preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante assumirá a posição contratual do devedor fiduciante caso reste saldo devedor no contrato de financiamento e não haja oposição fundada do credor fiduciário. Eventual sobra do preço da arrematação servirá à quitação do crédito exequendo
53,22 m²