Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1602938
Data de Inclusão: 16/02/2024
Descrição:
LOTE: Direitos pertencentes aos executados sob o contrato de mútuo com alienação fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Apartamento nº 23, localizado no Bloco B da Torre 1 do condomínio Vitta Ipê Roxo, situado na Avenida Gustavo Fleury Chamillot número 112, em Araraquara, com uma área real total de 86,772m² , sendo 43,060m² de área real privativa; 21.650m² de área real de uso comum de divisão não proporcional, onde se inclui o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada localizada no estacionamento existente no térreo e área de circulação; 22,062m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,4144307%, conforme Matrícula nº 147.013 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara/SP. Inscrição Cadastral nº 16.142.380.00. LOCALIZAÇÃO: Avenida Gustavo Fleury Chamillot, nº 112, apartamento 23, bloco B, Jardim Res. Paraiso, Araraquara - SP. AVALIAÇÃO: R$106.476,66 em dezembro/2023 (fls. 506). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$107.083,57 em fevereiro/2024. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante assumirá a posição contratual do devedor fiduciante junto à Caixa Econômica Federal em relação ao saldo devedor no importe de R$135.965,35, na data de fevereiro/2024 (fls. 549), sujeito à atualização. Eventual sobra do preço de arrematação servirá à quitação do crédito exequendo. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. Cidade/UF: Araraquara/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 109.612,48 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Ter, 05/11/2024 - 14:00h - R$ 109.612,48 2o. LEILAO: Seg, 25/11/2024 - 14:00h - R$ 65.767,49 Processo: 1012810-44.2021.8.26.0037
