Casas em Leilão em Atibaia / SP - 2015964

Localização: SP /Atibaia

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2015964

Data de Inclusão: 08/11/2024

Descrição: CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : O imóvel alienando trata-se de uma gleba urbana de 39.164,00 m², de topografia ondulada, com acesso bom por via não pavimentada, contendo 2 casas, 1 galpão e 3 coberturas, possui área construída de 795,75m². Além das edificações, a propriedade conta com poço de água. TERRENO, sem benfeitorias, designado com área 02, remanescente de imóvel maior, com 39.164,00m², situado no Bairro do Rio Abaixo, na pista Norte sentido Campinas, da Rodovia D. Pedro I - SP 065, no K. 84 + 900 metros, com as seguintes divisas e confrontações: Começa no marco 2, de coordenadas Norte 76.005,658 e Este 70,446,718 cravado num canto da cerca da faixa de domínio do DERSA (Rod. D. Pedro I - SP 65), onde confronta com propriedade de José Pedro Neves (Mat. 22.078); segue por cerca de arame, abandonando a Faixa de Domínio do DERSA, confrontando com propriedade de José Pedro Neves (Mat. 22.078), com o AZ de 55°14’13’’, medindo 171,30 metros até o marco 03; segue por cerca de arame, com a mesma confrontação anterior, com AZ de 56°12’32’’, medindo 142,50 metros, até o marco 04; segue por cerca de arame, confrontando com propriedade de José Pedro Neves (Mat. 22.078), com AZ de 55°46’06’’, medindo 159,70 metros, até o marco 05, no final da cerca de arame e margem do Ribeirão Pirapora; segue a direita, margeando subindo o ribeirão, confrontando pela outra margem com terras de Luiz Carlos Thomaz (Mat. 8.381), medindo 84,50 metros até o marco 6, na margem do Ribeirão Pirapora e alinhamento de uma cerca de arame: segue a direita abandonando o ribeirão por cerca de arame , confrontando com terras de Spel Embalagens Limitada (Mat. 7.594), com AZ de 222°19’07’’, medindo 314,70 metros até o marco 7, onde faz canto; segue a direita confrontando com a área 01 (mat.93.249), com AZ de 318°47’30’’, medindo 147,50 metros até o marco 08, onde faz canto; segue a esquerda, com a confrontação anterior, com AZ de 235°16’53’’, medindo 141,00 metros, até o marco 09, no alinhamento da cerca de arame, Faixa de Domínio do DERSA; segue a direita sentido Campinas, pela Faixa de Domínio DERSA, com AZ de 308°34’45’’, medindo 9,00 metros, até o marco 02, ponto de início de fim da descrição. Consta na AV.01 PRESERVAÇÃO PERMANENTE - Conforme demonstrado na planta e devidamente descrito no memorial descritivo, verifica-se que no imóvel objeto desta matrícula, na confrontação com o RIBEIRÃO PIRAPORA, existe uma ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE, com 2.636,00 m², assim descrita e caracterizada: Começa no marco 5, no final da cerca de arame e margem do Ribeirão Pirapora; segue a direita, margeando, subindo o ribeirão, confrontando pela outra margem com terras de Luiz Carlos Thomaz, medindo 84,50 metros, até o marco 6, na margem do Ribeirão Pirapora e alinhamento de uma cerca de arame; segue a direita abandonando o ribeirão por cerca de arame, confrontando com terras da Spel Embalagens Limitada, com AZ de 222°19’07’’ medindo 30,79 metros até o marco 6A; segue a direita, obedecendo a faixa de 30,00 metros de preservação do Ribeirão Pirapora, medindo 91,25 metros; até o marco 5A; segue a direita por cerca de arame, confrontando com José Pedro Neves com AZ de 55°46’06’’, medindo 31,20 metros até o marco 5, ponto de início e fim da descrição”. MATRÍCULA Nº 93.250 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA DO ESTADO DE SÃO PAULO