Terreno Urbano em Leilão em Bariri / SP - 2099925

Localização: SP /Bariri

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2099925

Data de Inclusão: 18/01/2025

Descrição: Localização: Avenida Dr. Roberto M. de Andrade, s/nº, esquina com a Avenida Afonso Rodrigues Viana, Bariri/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE BARIRI - SP Nº do processo: 0004072-58.2011.8.26.0062 RQTE: ZILDA DE OLIVEIRA FAZZOLO e outros RQDO: ESPÓLIO DE IRINEU DE OLIVEIRA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 28/02/2025 à partir das 14:45h, e encerramento no dia 07/03/2025 às 14:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/03/2025 às 14:45h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 185.735,29 2º Leilão - Lance mínimo R$ 111.441,17 DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 1.008,663m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno urbano, localizado nesta cidade e comarca de Bariri, Estado de São Paulo, com a área de 1.008,663m2. , designado Área 3, que assim se descreve: A referida gleba é delimitada por um polígono irregular cuja descrição se inicia no vértice 33, assinalado em planta anexa como segue: Do vértice 33 segue até o vértice 34 no azimute de 168º00’40”, na extensão de 44,661m; Do vértice 34 segue até o vértice 35 no azimute de 287º26’36”, na extensão de 31,577m; Do vértice 35 segue até o vértice 36 no azimute de 302º18’45”, na extensão de 10,732m;Do vértice 36 segue até o vértice 37, no azimute de 359°35’31”, na extensão de 10,,565m; Sendo este trecho em curva de raio de 6,440m, e um desenvolvimento de 12,389m; Finalmente do vértice 37 segue até o vértice 33 (início da descrição), no azimute de 59º08’37”, na extensão de 34,939m, fechando assim o polígono acima descrito, abrangendo uma área de 1.008,663m ou e um perímetro de 134,298m. CONFRONTAÇÕES: Do vértice 33 ao 34, Prefeitura Municipal de Bariri (M-14.182); Do vértice 34 ao vértice 36, Avenida Dr. Roberto M. de Andrade; Do vértice 36 ao 37; Esquina da Avenida Afonso Rodrigues Vianna e a Avenida Dr. Roberto M. de Andrade; Do vértice 37 ao 33, Avenida Afonso Rodrigues Vianna. Consta na Av.02 que o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Bariri sob nº 13204. Consta no Laudo Pericial de fls. 478/481 e 500/502 , realizado pelo Perito em 04/03/2024, que trata-se de um terreno localizado nesta cidade e comarca de Bariri, mais precisamente à Avenida Dr. Roberto M. de Andrade, s/nº, esquina com a Avenida Afonso Rodrigues Viana, onde mede 34,93m; pelos fundos mede 44,66m; pela Avenida Dr. Roberto M. de Andrade mede 31,57m.; e, pela esquina, mais precisamente do vértice 36 segue até o vértice 37 mais 10,56m. e finalmente fecha o polígono acima descrito, abrangendo uma área de 1.008,66m² e distante do centro da cidade (Praça da Matriz) aproximadamente 600,00m. O terreno apesar de irregular e com formato poligonal é compensado pela topografia plana, porém, não é totalmente servido de toda infra estrutura básica, possui rede de energia elétrica e iluminação pública, guias de sarjeta e pavimentação asfáltica; entretanto, continua sem rede de distribuição de água e coleta de esgoto . Esse terreno ainda tem um agravante que é o fato de localizar-se paralelamente ao Córrego Messias e em razão disso, se considerarmos os 30,00 metros a partir de sua margem, ele (terreno) encontra-se parcialmente dentro de uma área de APP (Área de Preservação Permanente), ou seja, área non edificand”, correspondente 493,00m2, o que deixa com área propriamente dita como aproveitável, menor do que a área original (1.008,66m²), isto posto, com 516,00m². Consta em fls. 429 , que o imóvel não é servido de rede de água e esgoto, bem como, possui área de APP (área de preservação permanente), area non edificand” de 439,00m2 . Terreno localizado na Avenida Dr. Roberto M. de Andrade, s/nº, esquina com a Avenida Afonso Rodrigues Viana, Bariri/SP. Imóvel matrícula n° 18.182 do CRI de Bariri/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 185.735,29 (cento e oitenta e cinco mil, setecentos e trinta e cinco reais e vinte e nove centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência