Gleba De Terras em Leilão em Barra Do Turvo / SP - 1888828

Localização: SP /Barra do Turvo /Bela vista /BR-116

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: São Caetano Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1888828

Data de Inclusão: 28/08/2024

Descrição: Gleba de terras 9.900,00 m² em Barra do Turvo/SP, melhor descrito na matrícula nº 17885 - 1º Cartório - JACUPIRANGA/SP Endereço: Rodovia Br 116, Km 528, Sentido Curitiba nº 00, Paraíso, Sentido Sul - BARRA DO TURVO/SP - CEP: 11955-000 Processo: 0010961-57.2014.5.15.0069 - Vara do Trabalho de Registro 29.1 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 17885 - 1º Cartório - JACUPIRANGA/SP. Descrição: 50% de uma gleba de terras rural, situada no Município de Barras do Turvo, localizada ao norte da BR 116 no Km 528 e 1/2 da mesma BR, medindo 722 m de frente para a BR - rumo SW 88º 30'NE por 200 m da frente aos fundos do lado direito (em frente ao posto Shel Brasil S/A) rumo SE 1º30'NW; 200m do lado esquerdo, mesmo rumo, tendo nos fundos a largura de 722 m, encerrando a área de 144.400m², confrontando além da BR, na frente dos lados e fundos com remanescentes de área da vendedora. INCRA 649.026.286.788. Área inserida em parte dentro do Parque Estadual do Rio Turvo e parte na APA do Rio Turvo. A área útil (fora da mata nativa), possui, aproximadamente 9.900,00 m².Benfeitorias: No terreno, há três grupos de benfeitorias, sendo uma construção em alvenaria do que seria uma antiga escola, em mau estado de conservação, com 885m². Na parte central, há uma construção em alvenaria do que já foi um posto fiscal/restaurante, também em mau estado de conservação e, na parte dos fundos, existe a casa em alvenaria, simples, em regular estado de conservação. O imóvel não possui lage e é coberto de telhado simples com aproximadamente 260 metros quadrado, em que ocupado. Ônus/Observação: Averbações gravadas na matrícula: Termo de Compromisso de Recuperação Ambiental; 4 (quatro) indisponibilidades e 5 (cinco) penhoras. Imóvel ocupado por caseiro. A avaliação recaiu única e exclusivamente sobre as benfeitorias/terreno a partir de uma construção abandonada do que seria uma antiga escola (dali, partindo sentido Curitiba/PR). Ocupação: na parte dos fundos do imóvel (da área de uso consolidado) existe uma casa, em que reside o caseiro, segundo o qual, reside no local há, aproximadamente, 15 anos, autorizado pelo gestor do Parque Estadual do Rio do Turvo. A avaliação teve por base o valor do CUB (custo unitário básico) de construções similares (CSL8) do estado de São Paulo, do mês de janeiro de 2023, com a devida depreciação por não ser um imóvel novo. Lance mínimo de 70% da avaliação. Proprietários: Rosangela Rosaria da Silva - CPF: 040.266.808-19. Removido: Não Localização: Rodovia Br 116, Km 528, Sentido Curitiba nº 00, Paraíso, Sentido Sul - BARRA DO TURVO/SP - CEP: 11955-000. Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 50,00% Valor Unitário (% Penhorado): R$ 1.165.497,23 Valor Total Penhorado: R$ 1.165.497,23 (um milhão, cento e sessenta e cinco mil, quatrocentos e noventa e sete reais e vinte e três centavos). Valor Lance Mínimo (70%): R$ 815.848,61 (oitocentos e quinze mil, oitocentos e quarenta e oito reais e sessenta e um centavos). Data Avaliação: 15/02/2023 Data Penhora: 15/02/2023 Ordem da Penhora: 1 MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos