Casas em Leilão em Barretos / SP - 2005652

Localização: SP /Barretos /Centro /Av. 47

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2005652

Data de Inclusão: 01/11/2024

Descrição: da Matrícula sob nº 1019 do CRI de Barretos/SP: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob n. 10, da quadra n. 37, situado à avenida 47, na Vila Celina, nesta cidade, medindo 11,00 metros de frente por 22,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, ou seja, área total de 242,00 m. quadrados, confrontando pela frente com a avenida 47, por um lado com o lote n. 9, por outro lado com o lote n. 11, e pelos fundos, com o lote de n. 12. Av.04 Construção: Foi edificado um prédio sob n. 0916, prédio esse em condições de ser habitado. Laudo de Avaliação, fls. 186/209: IV - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL. O imóvel em avaliação trata-se uma edificação de uso residencial, padrão construtivo médio com aplicação de alguns materiais de padrão luxo, tem área construída de 154,00m², está implantado em terreno com 242,00m² (11,00mx22,00m), tem estado de conservação regular com necessidade de pequenos reparos, a pintura está desgastada com ocorrência de danos nos rebocos provocados por infiltração proveniente dos alicerces e sinais de corrosões em algumas esquadrias metálicas. A idade aparente é de 20 anos, tem projeto arquitetônico desatualizado, uma pequena reforma pode sanar a deficiência, tem uma pequena suíte que tem comunicação por corredor com a cozinha, na área intima os dormitórios possuem apenas 1 sanitário. A residência conta com os seguintes compartimentos: - 01 garagem com capacidade para abrigar um veículo de passeio. - 01 sala de visitas. - 01 sala intima. - 01 sala de jantar. - 01 cozinha. - 01 suíte com sanitário anexo. - 01 varada de serviços e lazer. - 01 sanitário de uso coletivo. - 02 dormitórios. IV - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL. O imóvel em avaliação trata-se uma edificação de uso residencial, padrão construtivo médio com aplicação de alguns materiais de padrão luxo, tem área construída de 154,00m², está implantado em terreno com 242,00m² (11,00mx22,00m), tem estado de conservação regular com necessidade de pequenos reparos, a pintura está desgastada com ocorrência de danos nos rebocos provocados por infiltração proveniente dos alicerces e sinais de corrosões em algumas esquadrias metálicas. A idade aparente é de 20 anos, tem projeto arquitetônico desatualizado, uma pequena reforma pode sanar a deficiência, tem uma pequena suíte que tem comunicação por corredor com a cozinha, na área intima os dormitórios possuem apenas 1 sanitário. A residência conta com os seguintes compartimentos: - 01 garagem com capacidade para abrigar um veículo de passeio. - 01 sala de visitas. - 01 sala intima. - 01 sala de jantar. - 01 cozinha. - 01 suíte com sanitário anexo. - 01 varada de serviços e lazer. - 01 sanitário de uso coletivo. - 02 dormitórios. - Materiais de acabamento indicados pelo perito como de padrão luxo: - Porta de madeira de mogno entalhada no acesso da sala de visitas. - Porta de madeira de mogno na ligação da sala intima com sala de visitas. - Piso do tipo assoalho de madeira na sala de visitas. - Lustres na sala de visitas, sala intima e de jantar. - Armário de madeira de mogno na sala de jantar. - Armário de madeira de mogno na suíte. - Armário de mogno no dormitório/escritório. - Piso de taco de madeira na suíte. - Piso de mármore no sanitário da suíte. - Piso de granito no sanitário de uso coletivo. Os materiais de acabamento foram bem aplicados estão em bom estado de conservação. No entorno do imóvel existe ocorrência de algumas residências de padrão luxo com predomínio das residências de padrão construtivo médio. O local é servido por vias com pavimento de asfalto de boa qualidade, tem acesso a todos os serviços e equipamentos públicos disponibilizados no perímetro urbano. O imóvel está isento de riscos de queda de barreiras e alagamentos. A edificação está localizada à aproximadamente 1,4km da área central da cidade. Pelas características gerais e preço de mercado o imóvel pode ser classificado como atrativo no mercado local. Observação: Conforme Escritura de Doação (fls. 11/16), o imóvel foi doado para os donatários FERNANDA SIDNEI DA SILVA, MARCELO SIDNEI DA SILVA, MARCIA APARECIDA SIDNEI DA SILVA, MARINA APARECIDA SIDNEI DA SILVA, MARAISA SIDINEI DA SILVA, MARTA CRISTINA SIDINEI DA SILVA. No entanto, o registro na matrícula ainda não foi realizado. Diante deste cenário, o arrematante ficará responsável por qualquer regularização necessária, assim como pelos custos envolvidos nesse processo. Débitos imobiliários: Nada consta, conforme consulta realizada em 19/09/2024, através do e-mail divida@barretos.sp.gov.br. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 19/06/2024: R$ 404.367,04 (quatrocentos e quatro mil, trezentos e sessenta e sete reais e quatro centavos)