Casas em Leilão em Barretos / SP - 1784294

Localização: SP /Barretos /Centro /Av. 17

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1784294

Data de Inclusão: 27/06/2024

Descrição: Imóvel objeto da matrícula sob n° 24.957 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barretos/SP. Descrição da matrícula: Uma casa residencial, construída de tijolos, coberta de telhas, com vários cômodos, provida de instalações, situada à avenida 17 n° 338, nesta cidade, e o respectivo terreno foreiro, hoje formado por um só trato de chão, parte das datas 5 e 8, do quarteirão n. 23, de registros paroquiais ns. 162B e 161-A, tudo dentro das seguintes metragens e confrontações: começando na avenida 17, no canto de divisa com Vicente Marinho, segue confrontando com este até atingir a distância de 22,20 metros; daí, virando à esquerda em linha reta até a distância de 11,00ms, confrontando ainda com Vicente Marinho; daí, à direita, em reta, até a distância de 4,23 metros, confrontando com o Córrego São Sebastião; novamente à direita por linha obliqua até a distância de 17,70m, e depois à esquerda em reta na distância de 5,60ms, confrontando com João Batista Barros Galetti; agora à direita em reta na distância de 3,10ms, ainda com João Batista Barros Galetti; ainda à direita, na distância de 10,00ms, com José Marques, agora à esquerda em linha reta até a distância de 5,85ms, ainda confrontando com José Marques; daí, virando à direita em linha reta, na distância de 35,00ms, confrontando com Hamilton Freitas Silva e Wilson Vilela Lemos até atingir a avenida 17, finalmente à direita pela avenida 17, na distância de 12,20ms, até atingir o ponto de partida. Av.3 O terreno do imóvel desta matrícula, é foreiro ao Patrimônio do Divino Espírito Santo de Barretos, conforme registro n° 2257 do livro 3-H, deste Cartório. Av.8 (CADASTRO) O imóvel objeto desta matrícula teve seu cadastro municipal alterado, recebendo o n° 2.21.009.0264.01. Código do imóvel: 13325. Conforme Laudo Pericial de Avaliação fls. 986/1012: A residência em avaliação trata-se de edificação residencial de padrão construtivo médio, considerando a época da construção, tem área construída de 290,37m2, esta implantada em terreno com área total de 393,37m2, possui idade de construção aparente 40 anos, estado de conservação com necessidade de reparos simples, segundo CRITÉRIO DE HEIDECKE, sem danos estruturais. Conserva os mesmos materiais de acabamento da época da construção, que são de qualidade média, estão bem aplicados, os pisos estão danificados na edícula dos fundos. A pintura e reboco estão desgastados, existe danos de forma geral de reboco e pintura provenientes de infiltrações por capilaridade proveniente dos alicerces. Nos fundos do terreno existe uma piscina de fibra de vidro medindo 8,00mx4,00m, que apresenta algumas trincas no revestimento de pigmento. Tem filtro e tubulação para as operações de manutenção e limpeza. O solário do entorno é de pedra goiana. A residência possui os seguintes compartimentos: 01 garagem com capacidade para abrigar dois veículos de passeio, 02 salas, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 03 dormitórios, 01 lavabo, 01 suíte com sanitário anexo, 01 sanitário de serviço, 01 área de serviços, 01 compartimento de depósito. Área construída junto à varanda lateral à piscina: 01 dormitório, 01 sanitário, 01 sala ampla. Áreas construídas junto à piscina: 01 varanda ampla. Compartimentos da edícula nos fundos do terreno: 01 varanda, 01 cozinha, 01 dispensa. Em 03 dormitórios e na suíte existe armário de madeira de boa qualidade em bom estado de conservação. A residência está localizada no Bairro Centro da cidade de Barretos, numa distância aproximada de 300m do principal centro comercial da cidade. O entorno tem ocupação antiga, com prevalência das residências de padrão construtivo médio. As vias de acessos possuem pavimento de asfalto de boa qualidade, no local existe disponibilidade de todos os serviços e equipamentos públicos disponibilizados no perímetro urbano. Ônus: R.10, Av. 11 e Av. 12 (HIPOTECA) A proprietária, já qualificada, deu o imóvel objeto desta matrícula em primeira e especial hipoteca a AGIP DO BRASIL S/A; Av.15 (PENHORA) Execução por quantia certa n° 066.01.2005.014119-6 (0014119-89.2005.8.26.0066) - ordem 028/2006 da 1ª Vara Cível de Barretos/SP, movida por: BANCO NOSSA CAIXA S.A. contra Terceiro Auto Posto de Barretos Ltda, Maria Fernanda Candelária Miziara Rodriguez e outros. Av.16 (Indisponibilidade) Decretada nos autos n. 0000398-22.2019.5.05.0161 - V.T. de Santo Amaro/BA. Débitos Municipais: conforme informações prestadas pela Prefeitura Municipal de Barretos/SP em 25/04/2024, através do e-mail divida@barretos.sp.gov.br, o imóvel não possui dívida ativa, encontra-se quite até a presente data com o município de Barretos referente aos tributos municipais. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 23/10/2021: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em junho/2024: R$ 635.906,56 (seiscentos e trinta e cinco mil, novecentos e seis reais e cinquenta e seis centavos)