Casas em Leilão em Barretos / SP - 2005639

Localização: SP /Barretos /Centro /Av. 47

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2005639

Data de Inclusão: 01/11/2024

Descrição: Um imóvel situado na Avenida 47, nº 0443 - Bairro Jardim de Alah, nesta cidade, e seu respectivo terreno, com a área total de 480,00 metros quadrados, objeto da Matrícula nº 17.306 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP. Descrição Matrícula: Um terreno, constituído de partes dos lotes nº 8, 9, 4 e 5 , da quadra nº 33, do Jardim de Alah, situado com frente para a Avenida 47, nesta cidade, medindo 12,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 40,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, ou seja a área total de 480,00 metros quadrados, dando sua frente a mencionada avenida 47, e confrontando por um lado com os lotes nº 7, 5 e 4 , por outro lado com remanescente do lote nº 9, e, pelos fundos, com os lotes 3 e 22, todos da mesma quadra. Imobiliário Urbano: 131036003701. Laudo de Avaliação, fls. 734/761: A.1.1. LOCALIZAÇÃO: O imóvel se constitui de uma casa residencial, que se situa na Avenida 47, n° 0443, bairro Jardim de Alah, município de Barretos, estado de São Paulo. Coordenadas Geográficas: 20°32'50,73'' S e 48°34'30,23'' O. A.5. PREMISSAS PARA A AVALIAÇÃO: Para esta avaliação foi considerada a área total construída obtida do IPTU com Inscrição Cadastral n° 131036003701, Código 5365, exercício de 2021 em anexo. Na data da vistoria 09/11/2021 o imóvel encontrava-se desocupado. A vistoria foi acompanhada pelo filho do Sr. Mohamed Wahbe. A.6. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO: Terreno com formato regular, superfície seca, localizado em meio da quadra 33 em parte dos lotes: 4P/5P/8P/9P. Possui topografia plana. Área do Terreno 480,00 m2 com frente e fundos de 12,00 m e 40,00 m de profundidade de ambos os lados. A.7. CASA RESIDENCIAL: Consta de uma construção em 1 pavimento, com estrutura em concreto armado, vedação em alvenaria com fachada revestida de tijolo aparente e massa desempenada pintada nas laterais e fundos, cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira. Dependências internas: Pavimento Térreo: Garagem e alpendre, sala de estar em dois ambientes, corredor das salas com sala de televisão e saleta, cozinha, corredor dos dormitórios com 2 dormitórios, banheiro social e suíte. Área ao lado da cozinha com quarto de despejo e wc. Edícula com cobertura nos fundos com lavanderia e quarto de despejo. Ônus e Gravames: R.6 Hipoteca: Imóvel foi hipotecado em primeiro grau à CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI. Av.7 e 8 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. De acordo com informações prestadas pelos Órgãos Municipais competentes em 19/09/2024, há um parcelamento ativo, feito em 24/04/2024 em 9 parcelas com vencimento inicial em 30/04/2024. Porém até a presente data foram pagas 5 parcelas, num total de R$ 3.441,80, restando 4 parcelas em aberto, que atualizadas totalizam: R$ 2.753,44. O parcelamento se encontra em dia. (Processo 1505337-28.2019.8.26.0066, ajuizada ação para cobrança dos débitos referente aos anos de 2016, 2017 e 2018 na qual foi feito parcelamento do débito). Valor da Avaliação: R$ 530.000,00 (quinhentos e trinta mil reais) em novembro de 2021. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 607.996,81 (seiscentos e sete mil novecentos e noventa e seis reais e oitenta e um centavos) até setembro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP