Apartamento Duplex em Leilão em Bauru / SP - 1791077

Localização: SP /Bauru /Vila Universitaria /R. Júlio Maringoni

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1791077

Data de Inclusão: 02/07/2024

Descrição: Apartamento do tipo Cobertura Duplex, situado no 13º e 14º pavimento, ou 11º e 12º andar, sob nº 111, do Edifício Moradas de Andorra, localizado na Rua Julio Maringoni, 16-54, em Bauru/SP. No piso inferior do imóvel possui 3 dormitórios (sendo 2 suítes, uma delas com closet e banheira), sala de estar/jantar, hall de entrada, cozinha, despensa, área de serviço com quarto. Já no no piso superior possui 2 salas e jardim de inverno. O imóvel também possui uma área de lazer externa com jacuzzi, churrasqueira e banheiro, perfazendo a área privativa de 438m². Consta também, no subsolo, 4 vagas de garagem com matrículas separadas. Ótima localização, estando próximo de várias comodidades, como: Maternidade Santa Isabel, Petz, Benedetto Gelato, Sodiê, Biolab, Prefeitura Municipal, Pão de Açucar. Descrição Técnica O apartamento duplex, situado no 13º e 14º pavimento, ou 11º e 12º andar, sob nº 111, do Edifício Moradas de Andorra, situado na Rua Julio Maringoni, 16-54, nesta cidade, município e comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, contendo: - no 13º pavimento ou 11º andar (inferior) salas de jantar e estar conjugadas com 2 sacadas e escada interna para acesso ao 14º pavimento ou 12º andar (superior), sala de almoço, galeria, circulação, lavabo, hall social, cozinha, despejo, lavanderia, compartimento para aquecedor, banheiro wc de empregada, despejo, circulação, banheiro wc, dormitório, dormitório com banheiro wc conjugado, dormitório com sacada, banheiro wc e closet conjugados; no 14º pavimento ou 12º andar (superior) é dotado de sala com 2 sacadas e sacada interna para acesso ao 13º pavimento ou 11º andar (inferior), sala de estar TV/som, lavabo, jardins, pátio, bar com churrasqueira, pátio com sacada, deck de madeira com hidromassagem, com área total construída de 684,54m², área privativa de 438,70m², área comum de 245,84m², fração ideal no terreno correspondente a 133,60m² ou 13,5774% do mesmo, e que confronta: pela frente com a citada rua Julio Maringoni; do lado direito, de quem da rua olha para o prédio, com o lote 8 e parte do lote 4, da quadra J, do Jardim Nasralla; do lado esquerdo com o terreno dos prédios26-18, 26-30 e 26-48 da Rua Saint Martin; pelos fundos com o lote 19, da quadra J, do Jardim Nasralla e com dependências de uso comum do prédio do respectivo andar, com o poço do elevador de serviços, circulação e escadaria. O terreno sobre o qual foi erigido o citado Edifício é de formato irregular, formado pelos lotes 9 e 10 da quadra J, do Jardim Nasralla, situado na Rua Julio Maringoni, quarteirão 16, lado par, distante 30,23 metros da esquina da Rua Engº Saint Martin, medindo 24,00 metros de frente para a citada Rua Julio Maringoni; do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, divide com o lote 8 e parte do lote 4, medindo nesta linha 44,00 metros; pelo lado esquerdo mede 38,00 metros e divide com o terreno formado pelos lotes 11 e 12, onde se localiza o prédio 26-18, da Rua Engº Saint Martin e com o lote 13, onde se localiza o prédio 26-30, da mesma rua e pelos fundos, em linha irregular, partindo da extremidade da face lateral esquerda, segue a direita 12,00 metros até outro ponto, daí deflete à esquerda e segue 6,00 metros até outro ponto, e divide nestas duas linhas com o lote 14, onde se localiza o prédio 26-48, ainda na Rua Engº Saint Martin e, finalmente daquele ponto, deflete a direita e segue 12,00 metros, dividindo com o lote 19 até atingir a extremidade da face lateral direita, encerrando área de 984,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 60.822 do 1º CRI de Bauru/SP e inscrição municipal 20624031. Dos Ônus - Consta na Av.5 (30/05/2014) penhora em favor de José Luiz Ferreira Cinman nos autos do processo 0020900-13.2005.5.15.0090. Consta na Av.6 (29/03/2019) penhora em favor de Maria Carlota Oliveira de Almeida Lopes Batista nos autos do processo 0026150- 24.2008.8.26.0071. Consta na Av.7 (27/10/2020) que o imóvel foi dado em caução aos locadores Robson Luis de Padua, Richard Ronald Padua e Rogers Kleber de Padua. Consta na Av.8 (07/01/2022) a penhora exequenda. Informações: - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário