Prédio Residencial em Leilão em Bauru / SP - 2063637

Localização: SP /Bauru

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2063637

Data de Inclusão: 09/12/2024

Descrição: UM PRÉDIO RESIDENCIAL COM 34,13 M² , composta de uma sala, dois quartos, cozinha e banheiro, sob o nº 18-70 (Av.04) da Avenida Curuça e seu terreno correspondente ao lote 06 da quadra 01 do loteamento denominado Núcleo Popular Salvador Filardi, nesta cidade de Bauru - SP, com a área de 315,00 m², medindo 10,50 metros de frente e de fundos, por 30,00 metros de cada lado da frente aos fundos, confrontando pela frente com a referida Avenida Curuçá; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, confronta com o lote 05; pelo lado esquerdo, confronta com o lote 07; e nos fundos, confronta com o lote 23. CADASTRO MUNICIPAL: 4/568/9. CADASTRO MUNICIPAL: Nº 4/568/9. MATRÍCULA: Nº 121.233 do 2º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru - São Paulo. CONSTA LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em fls. 252/264. AVALIAÇÃO : R$ 131.775,00 (cento e trinta e cinco mil e setecentos e setenta e cinco reais),em março de 2022 (fls. 258) . LOCALIZAÇÃO: Avenida Pinheiro Machado, nº 18-70 - Bauru - SP. ÔNUS: Consta em Av.13 a PENHORA decorrente do Processo nº 0000536-75.2012.8.26.0071 em tramite perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Bauru do Estado de São Paulo. Quando a coisa for indivisível, e os consortes não quiserem adjudicá-la a um só, indenizando os outros, será vendida e repartido o apurado, preferindo-se, na venda, em condições iguais de oferta, o condômino ao estranho, e entre os condôminos aquele que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas, e, não as havendo, o de quinhão maior. Se nenhum dos condôminos tem benfeitorias na coisa comum e participam todos do condomínio em partes iguais, realizar-se-á licitação entre estranhos e, antes de adjudicada a coisa àquele que ofereceu maior lanço, proceder-se-á à licitação entre os condôminos, a fim de que a coisa seja adjudicada a quem afinal oferecer melhor lanço, preferindo, em condições iguais, o condômino ao estranho. Consta às fls. 326 o débito de IPTU em setembro de 2023 no valor de R$ 1.121,35 (mil e cento e vinte e um reais e trinta e cinco centavos). Não há nos autos informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 9º Provimento 1625/2009- CSM/TJSP e 18º da Resolução 236/2016 - CNJ). Sendo o Gestor autorizado a efetuar fotos do bem e a visitá-lo, acompanhando ou não de interessados na arrematação. Os débitos da arrematação correrão por conta do arrematante, inclusive todas as despesas decorrentes de impostos, taxas, emolumentos e seguros que são de conta e responsabilidade exclusiva do arrematante