Terreno em Leilão em Bauru / SP - 1749519

Localização: SP /Bauru /Tangaras /R. Ariovaldo Maciel

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Damásio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1749519

Data de Inclusão: 30/05/2024

Descrição: Bem(ns): OS DIREITO DO DEVEDOR FIDUCIANTE DE: UM TERRENO situado no lado par do quarteirão 02, da Rua Ariovaldo Maciel, distante 10,00 metros da esquina da rua Alfredo Zumiani, correspondente ao terreno destacado dos lotes 01 ao 08, identificado como parte dos lotes 01 e 08 da quadra B do loteamento denominado Parque Bauru Mirim, nesta cidade de Bauru-SP, com a área de 180,00 m², medindo 10,00 metros de frente e de fundos, por 18.00 metros de cada lado, confrontando pela frente com a referida rua Ariovaldo Maciel; pelo lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, com o terreno destacado dos lotes 01 ao 08, identificado como parte do lote 08; pelo lado esquerdo com o terreno destacado dos lotes 01 ao 08, identificado como parte do lote 01; e pelos fundos com o terreno destacado dos lotes 01 ao 08, identificado como parte dos lotes 01 e 02 e partes dos lotes 02 e 08. Matricula 100.035, do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Bauru - Cadastro Municipal: 3/3505/18. Obs.¹: Consta em sua Matrícula - Av.05 - e no Atestado de Valor Venal do Imóvel que o imóvel possui 40,64 m² de área construída, sendo esta verificada e utilizada no Laudo de Avaliação. Obs.²: Consta a seguinte descrição no Laudo de Avaliação: Entrada para autos, sala de estar, cozinha, banheiro social, 2 dormitórios, e uma área de serviço coberta nos fundos. Possui quintal todo cimentado, e o restante do terreno onde não há edificação está toda com pavimentação em piso rústico. Trata-se, basicamente, de uma residência de alvenaria, rebocada, com pintura látex interno, forro em madeira, com cobertura de telhas cerâmicas sobre estrutura em madeira, piso em cerâmica, azulejos nos banheiros e cozinha, caixilhos metálicos e de madeira. O imóvel possui idade aparente de 3 anos, necessitando de reparos simples. Não foi constatado presença de infiltração no imóvel. Ônus: R.03 - Em 23 de março de 2017 - Pelo título do R.02, ANDRE LUIZ PEREIRA alienou fiduciariamente o terreno e a cessão física que nele vier a ser incorporada, ... à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, ...”, conta em cálculo acostado às fls. 623/661 dos autos que o valor está em R$ 107.478,38 (cento e sete mil, quatrocentos e setenta e oito reais e trinta e oito centavos) - Segundo Extrato dos Lançamentos do Sistema Tributário Municipal, de 19/10/2021, CONSTAM DÉBITOS no valor de R$ 521,32 (quinhentos e vinte e um reais e trinta e dois centavos). Obs.³: Consta como débito junto à Credora Caixa Econômica Federal o valor de R$ 103.123,25 (cento e três mil, cento e vinte e três reais e vinte e cinco centavos)