Apartamento Duplex em Leilão em Bertioga / SP - 2025831

Localização: SP /Bertioga /São Lourenço /Alameda Nina

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2025831

Data de Inclusão: 15/11/2024

Descrição: Código do Leilão: C240819 Descrição do imóvel: Direitos de promissário comprador do APARTAMENTO sob nº 53, localizado no 5º e 6º anadres (4º/5º pavimentos), do EDIFICIO SKYCHELLES, integrante do CONDOMINIO ACQUA RIVIERA SANDS, situado à Alameda Nina nº 200, no loteamento denominado Riviera de São Lourenço, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca, tendo a área privativa de 155,360 m² área comum sobre o terreno exclusivo de 108,452m2, área comum sobre o Sistema de Recreio Privativo Equipável de 101,510m2, área comum de garagem de 61.470m2, área total de 426,792m2, correspondendo-lhe no terreno e nas coisas comuns, a fração ideal de 2,4799%, confrontando: pela frente, de quem da Alameda Nina o olha, com o recuo de frente do edifício; do lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo do edifício; do lado direito com o apartamento de final 4 e hall social e, nos fundos com o hall social e vazio do edificio. Com direito de uso de três vagas indeterminadas de garagem, localizadas no subsolo, com manobras efetuadas com auxílio de manobrista. Localização: Alameda Nina, nº 171, Riviera de São Lourenço, Bertioga/SP, CEP: 11262-030. Observação 01: De acordo com o laudo de avaliação, o duplex possui 5 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, living com 2 ambientes, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de colaborador, além de 3 vagas de garagem. O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo piscina, serviço de governança, churrasqueira, elevador, condomínio fechado, academia, aceitação de animais, ar-condicionado, jardim, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis, bicicletário, portaria 24h, salão de jogos, acesso para deficientes, sauna e portão eletrônico. Observação 02: O imóvel se encontra desocupado. Matrícula Imobiliária nº 49.369 Valor de avaliação: R$ 2.906.213,87 (Junho/2024) - Laudo de Avaliação às fls. 235 e ss. Valor de avaliação atualizado: R$ 2.921.054,25 (Agosto/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo/ condominial: R$ 738.095,78 (Outubro/2022). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogamse sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)