Casa em Leilão em Bertioga / SP - 1719795

Localização: SP /Bertioga /São Lourenço /Largo dos Coqueiros

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1719795

Data de Inclusão: 10/05/2024

Descrição: Tipo : Casa (Condomínio Riviera de São Lourenço) Quadra: B / Lote: 74 Área Construída/Útil : 218m² - de acordo com a Certidão de Valor Venal da Prefeitura(anexo): 376m² Área Terreno : 762m² - de acordo com a Certidão de Valor Venal da Prefeitura(anexo): 762m² Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre um terreno, designado como lote n° 74, na quadra B, Módulo 5, situado nas ruas 180 e 177, na zona turística do loteamento denominado Plano Urbanístico da Praia de São Lourenço, no perímetro urbano do distrito de Bertioga desta comarca, medindo e confrontando: mede 31,11m pela frente, em curva com as ruas 180 e 177, mais 7,79m em curva com a rua 177; no lado esquerdo 37,00m com o lote n° 73; no lado direito 16,76m com a rua 180 e pelos fundos 16,05m em curva com o sistema de recreio, totalizando a área de 762,02 m2. A Rua 177 passou a denominar-se Rua Aprovada 502. No terreno foi edificada uma residência de nº 28, com área construída de 218,41m². MATRÍCULA(S): n° 22.050 do 1° CRI de Santos/SP. CONTRIBUINTE(S): 97.128.074.000. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel localiza-se à Rua Passeio dos Coqueiros, nº 28, Riviera. OBSERVAÇÕES : Compromisso particular de Venda e Compra firmado entre Renato Martinho, Eliana de Cunha e o Executado, encontra-se pendente de registro na matrícula do imóvel. PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Associação dos Amigos da Riviera de São Lourenço - Proc. 1001303-69.2021.8.26.0075 - 2ªVC de Bertioga/SP - R$17.445,97 (em Out/23);. DEPOSITÁRIO(S): Ricardo Paes Barreto Scroback. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 6.000.000,00 (em Jan/23) (será atualizado na data de disponibilização no site). *tratando-se de bem indivisível, o percentual indicado para segunda praça resulta da aplicação do desconto judicial apenas sobre a quota-parte pertencente ao(s) executado(s). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 876.953,51 (em Mai/24). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 237.436,65 (em Mai/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Custos da Arrematação Judicial de Imóveis : entenda todos os custos que envolvem a compra de um imóvel em leilão. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote