Casa em Leilão em Bom Jesus Dos Perdões / SP - 2059375

Localização: SP /Bom Jesus dos Perdões

Tipo: Casa /Outro

Leiloeiro: Lance Já Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2059375

Data de Inclusão: 06/12/2024

Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 412,00m² (conforme R.60) DA MATRÍCULA Nº 43.484 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP, de propriedade de JANILDO DA SILVA OLIVEIRA. DESCRIÇÃO: A FRAÇÃO DE 412,00m² do terreno, dividido, de forma irregular, com a área total de 84.224,00m², situado no perímetro urbano do município de Bom Jesus dos Perdões, desta comarca de Atibaia, compreendido pelas seguintes divisas e confrontações:" Mede de frente para a Rodovia D. Pedro I, 289,00m, tendo como rumo N 7º40'SE, do lado direito de quem da referida Via olha mede 120.30m. com rumo de NW 52º00 SE, confrontando com os proprietários a seguir: do lado esquerdo mede 482,50 m. com o rumo de NW 71º19 SE, confrontando com José Ramos Guimarães, e nos fundos mede 858,05m. acompanhando a sinuosidade do Rio Atibainha. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:1a079a7): O imóvel é um terreno com 412,00m² e possui área construída de aproximadamente 160,00m² formado por uma casa, uma edícula com área de churrasqueira e uma piscina. Está localizado no Cond. Marinas que é formado por ruas intercaladas entre rios. O imóvel não está conservado e com aparência de abandonado”. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS no importe de R$ 153.336,95, atualizado até 08/11/2024 (id:Id 38e4d09). 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:d68cbd7): Fixo, desde já, o lance mínimo em 60% do valor da avaliação e estabeleço que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos”