Imóvel Rural em Leilão em Bragança Paulista / SP - 963211

Localização: SP /Bragança Paulista

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 963211

Data de Inclusão: 01/05/2022

Descrição: Tipo: Imóvel Rural + Benfeitorias Área Terreno: 45.470m² Situação: Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Parte ideal de um imóvel rural, situado no bairro da Água Comprida, em Bragança Paulista/SP, correspondente a 45.470m² de uma gleba com a área de 67.200m², ou seja, 2 alqueires e 18.800m², com as seguintes medidas e confrontações: começa no M-1, no cruzamento da divisa de Abilio da Silva Pinto com a cerca de arame farpado, na divisa de João Buoso; daí, em sentido horário e confrontando com este, segue pela cerca, numa distância de 110m, deflete à direita numa distância de 104m, faz canto e deflete à esquerda numa distância de 21m, faz canto e deflete novamente à direita, numa distância de 225m, até alcançar a divisa de Geraldo Franco da Silva, daí, deflete à direita e, confrontando com este, segue pela cerca, em linhas quebradas, numa distância de 292m, até alcançar a divisa de Abílio da Silva Pinto; daí, deflete à direita e, confrontando com este, segue numa distância de 200m, até alcançar o ponto onde tiveram início e findam estas medidas e confrontações. MATRÍCULA(S): nº 12.046 do CRI de Bragança Paulista/SP. CONTRIBUINTE(S): 634.034.031.844-4. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Trata-se de uma gleba rural com denominação de Recanto Luz consoante placa aposta na casa sede principal do imóvel, situada no bairro de Água Comprida, Município de Braganaça Paulista, distando aproximadamente 2,5KM da Rodovia Aldo Bolini - SP063 (altura do KM 69), sendo área de vocação para cultura e/ou pastagem. Foram identificadas as seguintes benfeitorias: galpão 1 com 300m², depósito 1 com 65m², garagem com 30m², depósito 2 com 40m², casa de caseiro 1 com 40m², casa de caseiro 2 com 24m² e galpão 2 com 60m². A área de terreno total, constante da matrícula, perfaz o montante de 67.200m², sendo certo que o sequestro definitivo de partes desta área corresponde a 45.470,00 m². No entanto, ressalta-se que não foi possível destacar, no campo, o perímetro da área sequestrada, do perímetro da área total constante da matrícula. ÔNUS: Sequestro definitivo da parte correspondente a 45.470m² (R.7-06/02/06 e R.8-09/11/06). OBSERVAÇÕES : O terreno descrito na matrícula de nº 12.046 do CRI de Bragança Paulista/SP possui 67.200m², no entanto a área sequestrada, que é objeto do leilão, corresponde a parte ideal de 45.470m². Conforme informações prestadas pelo perito, tendo em vista a impossibilidade de destacar a área relativa ao sequestro da área total descrita na matrícula, o valor de avaliação foi obtido através do "quantum" pertinente à fração ideal em relação à área total apontada na referida matrícula. A Sra. Iracema Richi da Silva é proprietária de 21.730m² do imóvel descrito na matrícula nº 12.046 do CRI de Bragança Paulista/SP, parte esta que não será leiloada. DEPOSITÁRIO(S): Gilmar Queiroz de Oliveira. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 555.000,00 (em Nov/21) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITO(S): Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC) e, caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes . Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Custos da Arrematação Judicial de Imóveis : entenda todos os custos que envolvem a compra de um imóvel em leilão. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote