Casas em Leilão em Brodowski / SP - 2054823

Localização: SP /Brodowski

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2054823

Data de Inclusão: 04/12/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DA PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33% (TRINTA E TRÊS INTEIROS E TRINTA E TRÊS CENTÉSIMOS), OU 1/3 (UM TERÇO) DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 6.152 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: o terreno, situado nesta cidade de Brodowski-SP, localizado na Avenida Dom Luís do Amaral Mousinho, distante 114,50 m. (cento e quatorze metros e cinquenta centímetros) da Rua João José Saad, na quadra completada pelo prolongamento da Rua Antônio Zinato e Rua Vitorio Soriani, consistente do LOTE "26" (vinte e seis) da QUADRA "06" (seis) do loteamento denominado "JARDIM SABINO", com a seguinte descrição e caracterização: possui 13,50 m. (treze metros e cinquenta centímetros) de frente para a Avenida Dom Luís de Amaral Mouzinho; 33,20 m. (trinta e três metros e vinte centímetros) nos fundos, confrontando com os lotes 04, 03, 02 e 01; 44,30 m (quarenta e quatro metros e trinta centímetros) do lado direito, confrontando com Irmãos Severi, e 39,18 m. (trinta e nove metros e dezoito centímetros) do lado esquerdo, confrontando com o lote 25, encerrando a área total de 914,85 m², (novecentos e quatorze metros quadrados e oitenta e cinco centímetros quadrados). Cadastro Municipal nº: 01.01.056.0365.001. PROPRIETÁRIOS: FABIANO DE OLIVEIRA SARDINHA, ANA PAULA DE OLIVEIRA SARDINHA e JOSÉ AROLDO DE OLIVEIRA SARDINHA. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 02-6.152: instituíram o usufruto. R. 03-6.152: compra e venda ¿ AQUISIÇÃO DE FABIANO DE OLIVEIRA SARDINHA casada com RENATA IZZO SARDINHA, ANA PAULA DE OLIVEIRA SARDINHA, e JOSÉ AROLDO DE OLIVEIRA SARDINHA. AV. 04-6.152: construção do imóvel nº: 230. AV. 05-6.152: renúncia do usufruto e cancelado o R.2. AV. 06-6.152: DOAÇÃO MODAL feita aos filhos. AV. 07-6.152: casamento e divórcio de Ana Paula de Oliveira Sardinha com Luís Carlos Segato Junior. AV. 08-6.152: divórcio de FABIANO DE OLIVEIRA SARDINHA e RENATA IZZO SARDINHA. AV. 09-6.152: casamento e divórcio de Fabiano De Oliveira Sardinha com Michele Cristina de Oliveira. AV. 10-6.152: casamento de José Aroldo De Oliveira Sardinha com Valquíria Balbino Sardinha. R. 11-6.152: alienação fiduciária em favor de Sicoob Cocred Cooperativa de Crédito. AV. 12-6.152: averbação premonitória dos autos do processo nº: 000090866.2023.8.26.0094. AV. 13-6.152: penhora dos autos nº: 0000908-66.2023.8.26.0094. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO (FLS. Nº: 126): a) Em 24/07/2024 o oficial de justiça constatou que o Imóvel de n° 230, localizado do lado direito de quem da referida via pública olha para dentro do terreno, a saber: UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos e toda coberta de madeira e telhas romana: sendo duas suítes, um hall, um wc e uma cozinha coberta por laje e piso frio e Uma Garagem e Uma varanda em "L." (com três janelas de 2,5 m. largura x 2,00 m. de altura e uma porta de acesso de dimensões aproximada, de Blindex) e uma lavanderia (com uma porta de Blindex com aproximadamente 2,5 m. de largura x 2,20 m. altura), com piso de granito e forro de madeira, com área edificada de aproximadamente 120,00 m2 (cento e vinte metros quadrados). Imóvel de n° 236, localizado do lado esquerdo de quem da referida via pública olha para dentro do terreno, a saber: UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos e toda coberta de madeira e telhas romana: sendo dois quartos, um wc, uma sala e uma cozinha, com piso frio e forrados por laje; Uma Garagem com aproximadamente 7,5 m. (sete metros e cinquenta centímetros) de frente x 3,5 m. (três metros e cinquenta centímetros) de profundidade, uma varanda em "L" (com porta Blindex) de acesso, de 3,20 m. largura x 2.20 m. de altura aproximadamente e uma lavanderia com um WC, com piso de granito e forro de madeira, com área total edificada de aproximadamente 190,00 m2 (cento e noventa metros quadrados). b) Em que pese a anotação de alienação fiduciária descrita no R. 11/6.152 da matrícula leiloada, a SICOOB COCRED COOPERATIVA DE CRÉDITO informou que a operação de crédito de nº 86740-2, registrado na matrícula sob o R.11/6.152, foi devidamente quitada, não havendo outras averbações desta cooperativa relacionados ao mencionado imóvel (fls. nº: 183 dos autos processuais nº: 0000908-66.2023.8.26.0094). c) Caberá ao arrematante a regularização da matrícula imobiliária, a fim de aperfeiçoar a propriedade, com o cancelamento da alienação fiduciária registrada na matrícula sob o R.11/6.152. 1.IV - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel aos 24/07/2024: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). 1.V - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 653.901,35 (seiscentos e cinquenta e três mil, novecentos e um real, e trinta e cinco centavos). 1.VI - Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 33,33% (trinta e três inteiros e trinta e três centésimos) do imóvel atualizada para 10/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 217.967,11 (duzentos e dezessete mil, novecentos e sessenta e sete reais, e onze centavos). 1.VII - Valor de 50% da avaliação da parte ideal correspondente a 33,33% (trinta e três inteiros e trinta e três centésimos) do imóvel atualizada para 10/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 108.983,55 (cento e oito mil, novecentos e oitenta e três reais, e cinquenta e cinco centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 217.967,11 (duzentos e dezessete mil, novecentos e sessenta e sete reais, e onze centavos). 1.IX - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 108.983,55 (cento e oito mil, novecentos e oitenta e três reais, e cinquenta e cinco centavos). 1.X - Localização do(s) bem(ns): Av. Dom Luiz do Amaral Mouzinho, Nºs: 230 e 236, Vila N.S. Fátima, CEP nº: 14.340-000, Brodowski/SP. 1.XI - Depositário(a): José Aroldo De Oliveira Sardinha