Terreno em Leilão em Brodowski / SP - 2024654

Localização: SP /Brodowski

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2024654

Data de Inclusão: 14/11/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 4.597 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP : O TERRENO , situado nesta cidade de Brodowski-SP, no lado par da Rua Hugo Berlese, na quadra completada pelo futuro prolongamento da Avenida Rebouças, a propriedade da empresa Oliveira Melo Empreendimentos Imobiliários Ltda e a Rua Floriano Peixoto (prolongamento), consistente do LOTE "01" (um) da QUADRA "29" (vinte e nove) do loteamento denominado RESIDENCIAL/COMERCIAL "JARDIM BOTANICO", com as seguintes medidas e confrontações: 13,83 m. (treze metros e oitenta e três centímetros) de frente para o lado par da Rua Hugo Berlese; 14,14 m. (quatorze metros e quatorze centímetros) em curva, de frente para a esquina da Rua Hugo Berlese com a Rua Floriano Peixoto (prolongamento), com desenvolvimento de raio de 9,00 m. (nove metros); 14,14 m. (quatorze metros e quatorze centímetros) em curva, de frente para a esquina da Rua Hugo Berlese com o futuro prolongamento da Avenida Rebouças, com desenvolvimento de raio de 9,00 m. (nove metros); e 31,83 m. (trinta e um metros e oitenta e três centímetros) nos fundos, confrontando com o lote 02, encerrando uma área de 251,71 m². (duzentos e cinquenta e um metros quadrados e setenta e um centímetros quadrados). Imóvel com cadastro na Prefeitura Municipal nº 00010501. Inscrição 01.03.325.0210.001. COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES: JOÃO RICARDO COIRA E JOICE LARA THOMAZ. PROPRIETÁRIA/COMPROMISSÁRIA VENDEDORA: SPE JARDIM BOTÂNICO BRODOWSKI INCORPORADORA E EMPREENDIMENTOS LTDA. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01-4.597: restrições de ordem privada. R. 02-4.597: COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA ¿ COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES: JOÃO RICARDO COIRA E JOICE LARA THOMAZ. Av. 03-4.597: averbação premonitória para constar a existência de Ação de Execução de Títulos Extrajudicial, processo nº 0002428-76.2014.8.26.0094. Av. 04-4.597: arresto em favor Marcos Antônio Torres Castilho extraído do processo nº 0002428-76.2014.8.26.0094. Av. 05-4.597: penhora dos autos nº 0002428-76.2014.8.26.0094. Av. 06-4.597: averbação premonitória 1000208-54.2015.8.26.0094/01. Av. 07-4.597: penhora dos autos nº 0000678-34.2017.8.26.0094. Av. 08-4.597: penhora dos autos nº 1000208-54.2015.8.26.0094. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO (fls. nº: 84): Em 14/05/2018, o perito constatou que sobre os terrenos objeto da avaliação existe uma edificação que ocupa a parte esquerda do lote 1 e a parte dos fundos do lote. Nada consta sobre o assunto nem na Prefeitura Municipal, nem nas matrículas 4.597 e 4.598 do Cartório de Registro de Imóveis Local, que pertencem aos terrenos avaliando. 1.IV - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 24/05/2018: R$ 68.000,00 (sessenta e oito mil reais). 1.V - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 95.744,07 (noventa e cinco mil, setecentos e quarenta e quatro reais, e sete centavos). 1.VI - Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 09/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 71.808,06 (setenta e um mil, oitocentos e oito reais, e seis centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 95.744,07 (noventa e cinco mil, setecentos e quarenta e quatro reais, e sete centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 71.808,06 (setenta e um mil, oitocentos e oito reais, e seis centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Lote 01, da Quadra 29, no loteamento Residencial/Comercial Jardim Botânico, em Ribeirão Preto/SP. 1.X - Depositário(a): João Ricardo Coira