Terreno em Leilão em Brodowski / SP - 2024656

Localização: SP /Brodowski

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2024656

Data de Inclusão: 14/11/2024

Descrição: 2.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 2 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 4.598 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP : O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, no lado ímpar da Rua Floriano Peixoto (prolongamento), na quadra completada pelo futuro prolongamento da Avenida Rebouças, a propriedade da empresa Oliveira Melo Empreendimentos Imobiliários Ltda e a Rua Hugo Berlese, consistente do LOTE "02" (dois) da QUADRA "29" (vinte e nove) do loteamento denominado RESIDENCIAL/COMERCIAL "JARDIM BOTANICO", com as seguintes medidas e confrontações: 9,80 m. (nove metros e oitenta centímetros) de frente para a Rua Floriano Peixoto (prolongamento); no sentido de quem da Rua Floriano Peixoto (prolongamento) olha para o lote, do lado direito mede 31,11 m. (trinta e um metros e onze centímetros), confrontando com o lote 03; do lado esquerdo mede 31,83 m. (trinta e um metros e oitenta e três centímetros), confrontando com o lote 01; nos fundos, mede 0,68 m. (sessenta e oito centímetros) em curva para a esquina da Rua Hugo Berlese com o futuro prolongamento da Avenida Rebouças, com desenvolvimento de raio de 9,00 m. (nove metros) mais 9,14 m. (nove metros e quatorze centímetros) confrontando com o futuro prolongamento da Avenida Rebouças, encerrando uma área de 308,53 m². (trezentos e oito metros quadrados e cinquenta e três centímetros quadrados). Imóvel com cadastro na Prefeitura Municipal nº 10500. Inscrição 01.03.325.0170.001. COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES: JOÃO RICARDO COIRA E JOICE LARA THOMAZ. PROPRIETÁRIA/COMPROMISSÁRIA VENDEDORA: SPE JARDIM BOTÂNICO BRODOWSKI INCORPORADORA E EMPREENDIMENTOS LTDA. 2.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2 AV. 01-4.598: restrições de ordem privada. R. 02-4.598: COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA ¿ COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES: JOÃO RICARDO COIRA E JOICE LARA THOMAZ. AV. 03-4.598: averbação premonitória para constar a existência de Ação de Execução de Títulos Extrajudicial, processo nº 0002428-76.2014. 8.26.0094. AV. 04-4.598: arresto em favor Marcos Antônio Torres Castilho extraído do processo nº 0002428-76.2014.8.26.0094. AV. 05-4.598: penhora dos autos nº 0002428-76.2014.8.26.0094. AV. 06-4.598: averbação premonitória 1000208-54.2015.8.26.0094/01. AV. 07-4.598: penhora dos autos nº 0000678-34.2017.8.26.0094. AV. 08-4.598: penhora dos autos nº 1000208-54.2015.8.26.0094. 2.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO (fls. nº: 84): Em 14/05/2018, o perito constatou que sobre os terrenos objeto da avaliação existe uma edificação que ocupa a parte esquerda do lote 1 e a parte dos fundos do lote. Nada consta sobre o assunto nem na Prefeitura Municipal, nem nas matrículas 4.597 e 4.598 do Cartório de Registro de Imóveis Local, que pertencem aos terrenos avaliando. 2.IV - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 24/05/2018: R$ 83.000,00 (oitenta e três mil reais). 2.V - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 116.864,09 (cento e dezesseis mil, oitocentos e sessenta e quatro reais, e nove centavos). 2.VI - Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 09/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 87.648,07 (oitenta e sete mil, seiscentos e quarenta e oito reais, e sete centavos). 2.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 116.864,09 (cento e dezesseis mil, oitocentos e sessenta e quatro reais, e nove centavos). 2.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 87.648,07 (oitenta e sete mil, seiscentos e quarenta e oito reais, e sete centavos). 2.IX - Localização do(s) bem(ns): Lote 02, da Quadra 29, no loteamento Residencial/Comercial Jardim Botânico, em Ribeirão Preto/SP. 2.X - Depositário(a): João Ricardo Coira. NADA MAIS . Dado e passado nesta cidade, aos 24 de Setembro de 2024