Imóvel Rural em Leilão em Cabreúva / SP - 1941160

Localização: SP /Cabreúva

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1941160

Data de Inclusão: 28/09/2024

Descrição: Imóvel rural localizado na Rua do Cruzeiro, nº 500, Sítio Horto Getsêmane, Bairro Bananal - Cabreúva/SP. O imóvel rural com 54.316,29m² de área total onde encontra-se vegetação nativa e árvores frutíferas, além de uma casa com piscina que possui aproximadamente 300m² de área construída e mais uma área de garagem e depósito de ferramentas anexa com aproximadamente 150m² de área construída. Descrição Técnica IMÓVEL RURAL, sem benfeitorias, situado no Bairro do BANANAL, Município de Cabreúva/SP, denominado HORTO GETSÊMANE, com frente para a RUA DO CRUZEIRO, assim descrito: começa a divisa por cerca de arame, confrontando-se com terras de Lutério de Barros, nos seguintes rumos e distâncias: NE 51°34’05” e distância de 64,43 metros; NE 53°42’41” e distância de 53,57 metros; NE 55°40’05” e distância de 49,39 metros; NE 49°22’54” e distância de 46,24 metros; NE 66°45’30” e distância de 9,24 metros, quando atinge terras de Lauro Garcia Senra. Segue a divisa por cerca de arame, confrontando-se com terra de Lauro Garcia Senra, nos seguintes rumos e distâncias: NE 84°53’17” e dsitância de 113,90 metros; NE 86°27’22” e distância de 13,41 metros; SE 80°37’42” e distância de 15,36 metros; SE 58°37’30” e distância de 41,93 metros; SE 57°28’02” e distância de 54,80 metros, quando atinge terras de Michel Ângelo Sório. Segue a divisa por cerca confrontando-se com terra de Michel Ângelo Sório, nos seguintes rumos e distâncias: SW 64°06’00” e distância de 60,09 metros; SW 59°48’00” e distância de 42,40 metros; SW 52°01’00” e distância de 33,38 metros; SW 52°41’00” e distância de 80,63 metros; SW 47°36’00” e distância de 39,75 metros; SW 46°06’00” e distância de 70,98 metros, quando atinge terras de Lauro Garcia Senra. Segue a divisa por cerca de arame, confrontando-se com terras de Lauro Garcia Senra, nos seguintes rumos e distâncias: NW 33°38’06” e distância de 32,89 metros; SW 59°09’09” e diatância de 118,11 metros, quando atinge terras de Humberto Sório. Segue a divisa por cerca de arame, confrontando-se com terras de Humberto Sório no rumo NW 08°37’10” e distância de 127,56 metros; dai a divisa segue por cerca confrontando-se a RUA DO CRUZEIRO, na distância de 10,00 metros, quando atinge o ponto de partida, encerrando a área de 54,316.29 m², ou 5,4316 há, ou ainda 2,345 alqueires paulista. Imóvel objeto da matricula 738 do 1º ORI de Cabreúva/SP com INCRA sob o nº 629.049.015.261-0. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado