Imóveis em Leilão em Cachoeira Paulista / SP - 1882836

Localização: SP /Cachoeira Paulista

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Gustavo Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1882836

Data de Inclusão: 23/08/2024

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 837 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CACHOEIRA PAULISTA/SP. Contribuinte nº 010700320003 da Prefeitura Municipal de Cachoeira Paulista/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UMA CASA DE MORADA, contruída de tijolos, coberta de telhas, com sete comodos, situada nesta cidade no loteamento denominado Vila Carnelina, com frente para a rua Teofilo da Silva Azevedo sob nº 134, e o torreno respectivo, inclusive as construções com as seguintes medidas e confrontações: Começa na aludida Rua Teofilo Azevedo da Silva, Junto as divisas do Agenor Francisco e segue com este numa extensão de vinte e cinco e metros, deflete a esquerda e segue numa extensão de 06 (seis) metros, confrontando cam Luiz de Souza, deflete a equerda novamente, e segue numa distância de 11,80 metros (onze metros oitenta centimetros), confrontando com Guilherme Fernandes, deflete a direita e segue numa extensão de 04 (quatro) metros, confrontando com o aludido Guilherme Fernandes e Benedito da Silva Azevedo ou quem de direito, deflete a esquerda e segue numa distância de a 13,20 metros confrontando com o imóvel vendido a Guilher Fernandes, deflete finalmente a esquerda e segue numa otxne digo extensão de 10,00 metros margeando a aludida rua Teofilo da Silva Azevedo, até atingir as divisas de Agenor Francisco, ponto de partida. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: " Casa 428: Sua constru ção é de padrão simples, com telha de eternit, laje e piso frio, ficando nos fundos do terreno, com acesso por um corredor estreito, que não é possível passar um automóvel. Seu estado de conservação é ruim, com diversas infiltrações, além das portas estarem deterioradas e a pintura em mau estado (externa e internamente). Quanto à divisão dos cômodos é composta de uma área coberta rústica nos fundos, uma lavanderia simples e, internamente, possui banheiro, cozinha, sala e três quartos. Conforme dados obtidos junto à Prefeitura, sua inscrição é 010700320003, com 2,10 metros de frente, 79,15 m² de terreno (topografia plana) e 69,55 m² de área construída. Nesta casa reside a inquilina, Sra. Zilda Maria Feliciano Ribeiro (CPF 307.314.478-16), que permitiu minha entrada. Casa 430: Localizada no piso superior, seu padrão é de mediano para simples, com telha de cerâmica, forro de madeira e piso frio. Seu estado de conservação é bom, exceto na fachada, que está com a pintura ruim. Quanto à divisão dos cômodos, é composta de garagem, revestida com piso de ardósia, onde existe uma escada que dá acesso ao interior da casa, que possui lavanderia, sala, dois quartos, cozinha e banheiro. Conforme dados obtidos junto à Prefeitura, sua inscrição é 010700320001, com 2,50 metros de frente, 116,96 m² de terreno (topografia plana) e 101,96 m² de área construída. Nesta casa reside o inquilino, Sr. Renato de Camargo Rodrigues (CPF 248.241.708-26), que permitiu minha entrada. Casa 434: Localizada na frente térrea, seu padrão é de mediano para simples, similar à casa de número 430, com laje e piso frio. A pintura da fachada está em mau estado. Quanto à divisão dos cômodos é composta de um quarto, banheiro, cozinha, sala e lavanderia rústica nos fundos. Como não tinha nenhum morador presente nesta casa, obtive tais informações com a moradora da casa 428 e com o proprietário da Imobiliária Carlos José” (onde os aluguéis estão sendo administrados), Sr. Carlos José, com quem falei por telefone, o qual confirmou as descrições dadas pela Sra. Zilda Maria Feliciano Ribeiro e informou que a inquilina da casa se chama Damares. Conforme dados obtidos junto à Prefeitura, sua inscrição é 010700320002, com 4,85 metros de frente, 43,44 m² de terreno (topografia plana) e 76,00 m² de área construída. Com a soma das áreas das três edificações, o imóvel de matrícula 807, possui a área total de 239,55 m² para o terreno, 247,51 m² de construção e 9,45 metros de frente" (Id: 5024c19); 2) Certificou o oficial de justiça que: "Na Prefeitura Municipal também consta um débito total de R$ 3.547,42, referente ao IPTU de 2022 e dos anos anteriores, embora estejam em andamento acordos de pagamento" (Id: 5024c19); 3) Consignou em despacho o Exmo juiz da execução que: "Ainda, diante da existência de débitos fiscais referentes ao bem objeto de penhora, determino que tais débitos sejam suportados pelo eventual arrematante do bem"(Id: d1056e7). Valor Total da Avaliação em R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais). ;; Local dos bens: Rua Te ófilo da Silva Azevedo, 428, 430 e 434 - Bairro Pitéu - Cachoeira Paulista/SP Exibir mais