Terrenos em Leilão em Caieiras / SP - 2028271

Localização: SP /Caieiras /Cresciúma /R. São Luís

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2028271

Data de Inclusão: 16/11/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 11.391 do Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 341532341000100000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, designado como gleba H da divisão das glebas A-13; A-14; A-15; A-16 e A-17 do Jardim São Francisco, antigo Sítio São Francisco, em zona urbana, no distrito e Município de Caieiras, da Comarca de Franco da Rocha, com a seguinte descrição: Frente para a rua São Luiz, em 141,50m (cento e quarenta e um metros e cinquenta centímetros) e com rumo de 24º15'30 SW; de um lado, com rumo de 82º11'50 SE e distância de 211,80m (duzentos e onze metros e oitenta centímetros), dividindo com a Cia. Melhoramentos de São Paulo; de outro lado com rumo de 65°44'30 NW e distância de 140,50m. (cento e quarenta metros e cinquenta centímetros), dividindo com a gleba G; e pelos fundos numa distância de 102,30m (cento e dois metros e trinta centímetros), com o filete d'água, perfazendo a área de 19.686,00m2 (dezenove mil, seiscentos e oitenta e seis metros quadrados). Imóvel esse localizado do lado esquerdo da rua São Luiz, contando-se de quem vem da rua Projetada ou Santo Antonio, e a 124,50 metros de distância dessa rua. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça em 16/04/2024: (...) Benfeitorias não constantes no registro: duas torres (prédios) de apartamentos residenciais, sendo: 119 apartamentos por prédio, medindo 62m2 por apartamento. Total de apartamentos: 238, sendo 8 apartamentos por andar (14 andares) e sete apartamentos no térreo e um espaço de aproximadamente 50m2 em cada prédio para futura definição seja de salão de festas ou de jogos. Os prédios estão em fase final de acabamento. Ocupação atual: Canteiro de obras de apartamentos residenciais. Fase final de acabamento de dois prédios com 14 andares cada um. Total de 238 apartamentos. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 65.500.000,00 (Sessenta e cinco milhões e quinhentos mil reais). Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL (AV.5). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local Depositado: Rua São Luiz, nº 116, centro - Caieiras/SP