Fazenda em Leilão em Caiuá / SP - 2022486

Localização: SP /Caiuá

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2022486

Data de Inclusão: 13/11/2024

Descrição: UMA GLEBA DE TERRAS com área total de 979,006 hectares composta por 2 matrículas registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Epitácio/SP, a seguir relacionadas: * Matrícula nº 20.745 do CRI de Presidente Epitácio/SP - UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 804,3602has (oitocentos e quarenta hectares, trinta e seis ares e dois centiares), denominada ''Fazenda Natal - Gleba A'' situada no município de CAIUÁ, comarca de Presidente Epitácio/SP, compreendida dentro do roteiro de medidas e divisas constantes no referido registro do imóvel (em anexo). Registro Anterior: R.2/Matrícula n° 6.431. * Matrícula nº 20.746 do CRI de Presidente Epitácio / SP - UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 174,6458has (cento e setenta e quatro hectares, sessenta e quatro ares e cinquenta e oito centiares), denominada ''Fazenda Natal - Gleba B'', situada no município de CAIUÁ, comarca de Presidente Epitácio/SP, compreendida dentro do roteiro de medidas e divisas constantes no referido registro do imóvel (em anexo). Registro Anterior: R.2/Matrícula n° 6.431. Ambas as propriedades tiveram suas coordenadas georreferenciadas no Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da estação ativa PPTE-Vértice 93900-IBGE, de coordenadas (N-7.553.888,229 e E-457.915,057), a também a partir da estação ativa ROSA-Vértice 96041-IBGE, de coordenadas (N-7.507.981,969 e E-299.273,798), e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central e n° 51°, fuso -22 no datum SAD69. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM'', tudo de conformidade com o memorial descritivo e planta elaborados e assinados pelo engenheiro cartógrafo Rodrigo Padovan Tavares - CREA n° 5062496540, código do credenciamento DJY; guia de ART n° , recolhida em 03.03.2010, que obteve CERTIFICAÇÃO n° 081111000099-00, expedida em 16.11.2011, pelo INCRA Superintendência Regional de São Paulo. CADASTRO NO INCRA : código do imóvel: 626.058.000.698-5; indicação para localização do imóvel: Bairro do Veado; município sede do imóvel: Caiuá-SP; classificação fundiária: Grande Propriedade Produtiva; mod. rural: 37,0703has; O oficial n°. de mod. rurais: 25,43; mod. fiscal: 30,0000has; n°. de mod. fiscais: 31,5000; fração min. de parcelamento: 2,0000has; área total (ha): 945,2000; área registrada (ha): 945,2000; posse a justo título (ha): 0,0000; posse por simples ocupação (ha): 0,0000. Imóvel inscrito no Cadastro Ambiental Rural - CAR, sob n° 35091060001650, conforme protocolo de inscrição, expedido em 08.09.2014, pelo SIGAM (Sistema Integrado de Gestão Ambiental). Imóvel avaliado em R$ 130.000,00 o alqueire. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 52.591.000,00 (cinquenta e dois milhões quinhentos e noventa e um mil reais). Ônus e Gravames : Em ambas as Matrículas consta na AV.1 a existência dos seguintes ônus/gravames transportados da matrícula de origem nº 6.431 a saber: a) AV.04 - INTERPOSIÇÃO DE AÇÃO - Procedimento Sumário da 1ª Vara Judicial de Presidente Venceslau - SP, nos autos do Processo nº 483.01.2009.000093-7 - ordem n° 14/2009; b) R.05 - HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A; c) R.06 - HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A.; d) R.08 - HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A.; e) R.9 - HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A.; f) R.10 - HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A.; g) R.11 - HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A.; h) R.13 - PENHORA de 24 Alqueires nos autos Execução de Título Extrajudicial - Processo 0004899-05.2013.8.26.0481 - ordem n° 746/2013, da 1ª Vara Cível de Pres. Venceslau/SP movido pelo Ministério Público do Estado de São Paulo contra os executados; i) R.14 - PENHORA - nos autos da Execução Civil - Processo n° 4001483-55.2013, do 2º Ofício Judicial de Presidente Prudente/SP movido por Banco Bradesco S/A.; j) AV.15, consta a DEMARCAÇÃO DA ÁREA correspondente à parte ideal 24 (vinte e quatro) alqueires, objeto da penhora R.13, supra. Ainda em ambas as matrículas atuais constam: na AV.3 a INTERPOSIÇÃO DE AÇÃO - Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1016819-19.2014.8.26.0482, da 4ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP, movida por CRIALT - Comércio e Representação de Insumos Agrícolas Ltda - AGROFÉRTIL; consta da R.4 - PENHORA nos Autos da Execução Civil da 3ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP, movida pelo Banco Bradesco S/A contra os executados; consta da R.7 PENHORA de 0,43% do imóvel nos autos do Processo 1000355-28.2015, da 3º Vara Cível de Botucatu/SP movido por BELAGRICOLA Comercio e Representações de Produtos Agrícolas Ltda.; consta no R.8 - PENHORA do imóvel nos autos do Proc. 300130268- 2013.8.26.0483, do 3º Ofício Cível de Presidente Venceslau/SP movido por Banco Bradesco S/A; conta do R.9 PENHORA do imóvel nos autos do processo 4001482-70.2013 da 3ª Vara Cível de Pres. Prudente/SP, movido por Banco Bradesco S/A. E somente na Matrícula 20.746 do CRI de Presidente Epitácio consta ainda, na AV. 11 - PENHORA de uma parte ideal correspondente a 50% da parte pertencente a ANA ILZA GARCIA ALVES, nos do processo 1014168-59.2014.8.26.0079 da 3ª Vara Cível de Botucatu/SP movido por B.B. Leasing S.A Arrendamento Mercantil